기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 장평동
태완노블리안아파트 관리비 명세서
경상남도 거제시 장평1로 180
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,123원 거제시 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 20%
- 180세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.09.21 (22년차)
- 관리비부과면적
- 19,222㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태완건설(주)
- 주차
- 184대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,535원 |
합계의 13%
|
267.2 | 5,136,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,472원 | ▼낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 238.5 | 4,584,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,722원 | ▲높음 76% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.1 | 310,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▲높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 45,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,086원 | ▲높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 10.2 | 195,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,954원 |
합계의 23%
|
495.9 | 9,531,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,583원 | ▼낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 | 108.5 | 2,084,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,680원 | ▲높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 | 352.8 | 6,782,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,722원 | ▼낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 25.5 | 490,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 969원 | ▲높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 174,420 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 28,087원 |
합계의 12%
|
263.0 | 5,055,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,444원 | ▲높음 1012% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 191.4 | 3,680,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,643원 | ▲높음 242% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 71.6 | 1,375,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,333원 |
합계의 40%
|
855.3 | 16,439,940 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 716원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 128,830 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,322원 | ▼낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 | 68.6 | 1,318,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,712원 | ▲높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 | 446.8 | 8,588,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 326원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 58,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,735원 | ▲높음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 | 269.1 | 5,172,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.1 | 405,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 867원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.1 | 156,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,611원 | ▲높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 24.5 | 470,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 794원 | ▼낮음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 7.4 | 142,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,843원 |
합계의 11%
|
242.0 | 4,651,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,843원 | ▲높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 | 242.0 | 4,651,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,752원 | 중앙값 1,859원/㎡ ▲높음 14% | 2,123 | 40,815,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,097,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,387만 25.02
- 3,314만 25.03
- 3,404만 25.04
- 3,221만 25.05
- 3,433만 25.06
- 3,830만 25.07
- 4,213만 25.08
- 4,376만 25.09
- 3,022만 25.10
- 3,485만 25.11
- 3,331만 25.12
- 4,082만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 34,136,132원
- 2026년 1월
- 40,815,330원
세대당 ▲ +37,106원 (+20%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,957만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 12,984원
월 부과액의
4년 6개월
월 4,651,680원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법