기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

덕산아내2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평2로2길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,688원 거제시 대비 낮음 4%
  • 360세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
40,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
374대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691812
덕산아내2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,823원 676.2 27,656,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,862원 높음 122% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 659.0 26,950,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 361,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 79,390
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.9 79,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 185,767
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,234원 151.7 6,204,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,945원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 113.9 4,660,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 33809% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,584원 49.2 2,010,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,947원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.9 1,061,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.2 949,243
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,636원 683.4 27,949,011
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,413원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 100.5 4,108,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,066원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 343.9 14,063,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,917원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 175.3 7,170,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 211,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.3 709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.2 866,348
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,530원 127.9 5,230,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,530원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 127.9 5,230,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,807원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 4% 1,688 69,050,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,035,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 7,211만 25.02
  3. 7,113만 25.03
  4. 7,100만 25.04
  5. 6,905만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 727만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,293원
월 부과액의 11년 3개월 월 5,230,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,192만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 건설재해예방 기술지도수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) (주)서경건설안전 1,020,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 대한주택관리사협회 72,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 감리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) (주)이진ENG 4,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.24 전기직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 케이탑전기진단 1,190,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 CCTV녹화기HDD교체(6T:2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 신라테크윈 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.06 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 포스원회계법인 1,050,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 근거(입주지대표회의 의결) NH농협손해보험 434,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 근거(입주지대표회의 의결) 메리츠화재 4,707,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.26 변전실 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 새롬상사 1,090,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.18 공동현관 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 코콤창원센타 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법