기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

덕산아내2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평2로2길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,907원 거제시 대비 낮음 7%
  • 360세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
40,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
374대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691812
덕산아내2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,052원 678.2 27,738,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,144원 높음 116% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 661.4 27,051,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 362,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 84,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 243% 거제시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 161,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,770원 147.6 6,037,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,481원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 109.9 4,493,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 비교 자료 없음 3.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,589원 40.4 1,652,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,203원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.4 793,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 859,043
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,756원 913.3 37,352,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,472원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 74.6 3,049,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,054원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 555.0 22,699,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,674원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 217.2 8,882,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 237,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.5 961,022
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,530원 127.9 5,230,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,530원 낮음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 127.9 5,230,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,697원 중앙값 2,062원/㎡ 낮음 7% 1,907 78,010,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,076,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 7,211만 25.02
  3. 7,113만 25.03
  4. 7,100만 25.04
  5. 6,905만 25.05
  6. 6,945만 25.06
  7. 7,182만 25.07
  8. 7,801만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,989만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,602원
월 부과액의 11년 6개월 월 5,230,800원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,192만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 건설재해예방 기술지도수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) (주)서경건설안전 1,020,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 대한주택관리사협회 72,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 감리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) (주)이진ENG 4,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.24 전기직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 케이탑전기진단 1,190,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 CCTV녹화기HDD교체(6T:2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 신라테크윈 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.06 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 포스원회계법인 1,050,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 근거(입주지대표회의 의결) NH농협손해보험 434,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 근거(입주지대표회의 의결) 메리츠화재 4,707,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.26 변전실 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 새롬상사 1,090,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.18 공동현관 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 코콤창원센타 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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