기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

덕산아내2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평2로2길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,817원 거제시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 360세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
40,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕산건설
주차
374대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691812
덕산아내2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,240원 503.8 20,606,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,138원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 485.3 19,849,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 395,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 88,300
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.0 83,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 148,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,426원 338.2 13,833,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,890원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 113.5 4,640,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,486원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 189.1 7,734,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 269,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,296원 73.0 2,986,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,449원 높음 198% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 56.8 2,321,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 665,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,946원 747.7 30,580,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,236원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 72.5 2,964,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,407원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 408.5 16,706,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,522원 높음 42% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 198.2 8,108,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 46% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 164,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.9 976,327
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,470원 153.8 6,289,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,470원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 153.8 6,289,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,378원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 2% 1,817 74,296,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,703,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,905만 25.05
  2. 6,945만 25.06
  3. 7,182만 25.07
  4. 7,801만 25.08
  5. 8,631만 25.09
  6. 7,530만 25.10
  7. 7,121만 25.11
  8. 6,918만 25.12
  9. 7,273만 26.01
  10. 7,416만 26.02
  11. 7,153만 26.03
  12. 7,430만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
71,003,102원
2026년 4월
74,296,209원

세대당 ▲ +9,147원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,276만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,139원
월 부과액의 10년 4개월 월 6,289,200원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,192만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 건설재해예방 기술지도수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) (주)서경건설안전 1,020,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 대한주택관리사협회 72,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 감리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) (주)이진ENG 4,200,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.24 전기직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 케이탑전기진단 1,190,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 CCTV녹화기HDD교체(6T:2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 신라테크윈 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.06 외부회계감사 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 포스원회계법인 1,050,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 근거(입주지대표회의 의결) NH농협손해보험 434,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 근거(입주지대표회의 의결) 메리츠화재 4,707,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.26 변전실 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 새롬상사 1,090,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.18 공동현관 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 근거(입주지대표회의 의결) 코콤창원센타 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법