기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

동성가든타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 901

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,644원 진주시 대비 낮음 8%
  • 195세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.07.30 (32년차)
관리비부과면적
19,539㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
120대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66025002
동성가든타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,372원 233.3 4,557,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,560원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 205.2 4,009,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 148,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 32,140
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,026원 비교 자료 없음 10.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 높음 109% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.6 167,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,140원 560.3 10,947,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,921원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 238.7 4,664,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,357원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 293.0 5,724,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,863원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.6 558,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,221원 82.0 1,603,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 39.9 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,451원 높음 149% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 34.4 673,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 667원 비교 자료 없음 6.7 130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.0 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,980원 648.5 12,671,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,957원 높음 353% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 488.6 9,546,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,642원 비교 자료 없음 116.2 2,270,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 212,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.5 341,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,984원 119.6 2,336,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,984원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 119.6 2,336,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,696원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 8% 1,644 32,115,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,022,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,212만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,377만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,264원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,336,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.19 승강기 교체공사(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 4차례 진행하였으나 입찰업체수 미달로 유찰됨 현대엘리베이터 128,000,000원 19.07.19 ~ 19.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법