기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

동성가든타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 901

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,796원 진주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 195세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.07.30 (32년차)
관리비부과면적
19,539㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설
주차
120대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66025002
동성가든타워 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,048원 230.0 4,494,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,630원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 215.9 4,217,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 131,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 41,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 103,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,881원 607.6 11,871,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,290원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 252.4 4,931,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,150원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 300.9 5,879,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,564원 비교 자료 없음 25.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.7 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,221원 82.0 1,603,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 39.9 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,451원 높음 135% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 34.4 673,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 667원 비교 자료 없음 6.7 130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.0 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,820원 756.7 14,784,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,202원 높음 486% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 570.9 11,154,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,845원 비교 자료 없음 128.2 2,504,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 212,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,884원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.8 367,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,262원 비교 자료 없음 12.6 246,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,984원 119.6 2,336,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,984원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.6 2,336,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,953원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 6% 1,796 35,090,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,338만 25.08
  2. 3,129만 25.09
  3. 2,931만 25.10
  4. 2,999만 25.11
  5. 3,022만 25.12
  6. 3,081만 26.01
  7. 2,993만 26.02
  8. 3,010만 26.03
  9. 2,852만 26.04
  10. 2,903만 26.05
  11. 2,860만 26.06
  12. 3,509만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,549,530원
2026년 7월
35,090,830원

세대당 ▲ +7,904원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 750만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,502원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,336,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.19 승강기 교체공사(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 4차례 진행하였으나 입찰업체수 미달로 유찰됨 현대엘리베이터 128,000,000원 19.07.19 ~ 19.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법