기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 망경동

망경한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 망경로 234-5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,631원 진주시 대비 낮음 6%
  • 886세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1997.10.18 (29년차)
관리비부과면적
85,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보종합건설
주차
731대
CCTV
156대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66026001
망경한보타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,421원 295.5 25,181,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,136원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 282.2 24,042,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 536,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 100,240
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.9 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 426,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,562원 317.8 27,078,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,100원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 146.6 12,492,595
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,846원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 133.6 11,381,775
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 비교 자료 없음 10.0 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.0 1,791,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 562,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,964원 51.6 4,398,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,964원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 51.6 4,398,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,162원 646.4 55,075,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,211원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 85.4 7,275,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,577원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 359.5 30,634,826
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,653원 비교 자료 없음 17.2 1,464,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,460원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 140.0 11,925,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 702,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 12원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.1 10,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,025원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.7 907,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.4 206,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,750원 319.7 27,244,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,750원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 319.7 27,244,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,860원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 6% 1,631 138,977,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,605,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,768만 25.01
  2. 1억 4,255만 25.02
  3. 1억 3,134만 25.03
  4. 1억 3,573만 25.04
  5. 1억 3,078만 25.05
  6. 1억 3,570만 25.06
  7. 1억 5,046만 25.07
  8. 1억 5,272만 25.08
  9. 1억 6,065만 25.09
  10. 1억 3,898만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 909만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,148원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,244,750원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,751만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 노인정 도배공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오렌지디자인건축 1,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.01 옹벽 정밀 및 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6 가설안전구조연구 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 별침2 의거 (주)금성엘리베이터. 오티스엘리베이터(유) 1,610,000원 26.06.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 신용협동조합중앙회 5,926,820원 25.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.22 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재 18,180원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] KB손해보험 6,608,180원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 160,180원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] KB손해보험 5,352,270원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.18 음식물쓰레기 종량기기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 콘포테크 4,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 6 대하환경 1,900,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법