기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

제일풍경채 관리비 명세서

경상남도 진주시 가좌안골길21번길 5

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,412원 진주시 대비 높음 42%
  • 218세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
27,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
394대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66030001
제일풍경채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,847원 517.8 14,136,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,766원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 493.2 13,464,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 241,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 215% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.6 151,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 145% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.9 243,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,247원 536.9 14,659,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,731원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 205.5 5,609,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,846원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 262.3 7,160,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.1 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,046원 비교 자료 없음 40.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,606원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,606원 92.7 2,530,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,174원 높음 97% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 73.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.4 530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,759원 868.4 23,709,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,033원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 144.0 3,931,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,348원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 561.7 15,335,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.5 -14,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,598원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 108.6 2,964,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 117,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 318,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.6 561,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,651원 396.4 10,824,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,651원 높음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 396.4 10,824,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,110원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 42% 2,412 65,859,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 806,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,097만 25.01
  2. 6,645만 25.02
  3. 6,586만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,562원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,824,000원 부과 · 16,643,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,414만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 비상발전기소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 대흥기전 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 102동 1호 승강기 도어기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 유한엘리베이터(주) 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.06.08 103동 1라인 슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 대산산업건설(주) 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.15 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 유한엘리베이터(주) 4,500,000원 26.04.15 ~ 26.05.27
2026.01.02 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 유한엘리베이터(주) 4,400,000원 26.01.02 ~ 26.01.09
2025.12.10 어린이놀이시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)유림조경개발 3,380,000원 25.12.10 ~ 25.12.13
2025.12.08 고압수전설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 석영전기 3,400,000원 25.12.08 ~ 25.12.30
2025.10.17 보안시설 (cc-tv) 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 티움테크 1,158,000원 25.10.17 ~ 25.11.17
2025.09.05 승강기 부품교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 유한엘리베이터(주) 2,300,000원 25.09.08 ~ 25.09.12
2025.09.05 승강기 부품교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 유한엘리베이터(주) 2,300,000원 25.09.08 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법