기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 호탄동

호탄삼성 관리비 명세서

경상남도 진주시 동부로43번길 10-13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 진주시 대비 높음 15%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
21,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
186대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66031001
호탄삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,406원 439.1 9,281,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,466원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 411.3 8,693,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 289,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 112% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 79,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 299% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.2 88,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,844원 547.3 11,568,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,872원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 216.4 4,574,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,635원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 299.3 6,327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 139,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,856원 74.3 1,571,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,206원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 58.7 1,241,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,650원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,982원 681.1 14,396,367
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,586원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 100.2 2,117,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,506원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 373.8 7,901,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,041원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 123.4 2,608,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,710원 비교 자료 없음 25.6 542,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 100,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.8 439,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,985원 264.8 5,597,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,985원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.8 5,597,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,073원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 15% 2,007 42,414,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 656,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,318만 25.01
  2. 4,241만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,272만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,213원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,597,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 호탄고물상 100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 위탁관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 2회 유찰 경남산업(주) 4,565,520원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.03.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 경남소방산업(주) 2,000,000원 24.03.01 ~ 24.09.30
2024.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가 호탄고물상 118,181원 24.01.02 ~ 24.12.31
2023.10.19 공동현관 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 미래정보시스템(주) 12,120,000원 23.10.18 ~ 23.11.30
2017.09.01 저수조(FRP)누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 태경 F.R.P 산업 2,700,000원 17.09.01 ~ 17.09.04
2016.04.07 물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 상반기 물탱크청소 두류환경 600,000원 16.04.07 ~ 16.09.30
2016.03.29 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 성우애드 600,000원 16.04.01 ~ 18.03.31
2016.01.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 매월 전기안전대행점검수수료 300,000원 지급 경남전기안전관리(주) 10,800,000원 16.01.01 ~ 18.12.31
2015.12.29 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산처리, 고지서 인쇄 아이엠씨 2,400,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법