기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 호탄동
호탄삼성 관리비 명세서
경상남도 진주시 동부로43번길 10-13
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,963원 진주시 대비 ▲높음 14%
- 200세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.09.23 (30년차)
- 관리비부과면적
- 21,138㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 186대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,772원 |
합계의 26%
|
518.2 | 10,954,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,934원 | ▲높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 415.7 | 8,786,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,744원 | ▲높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 16.5 | 348,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 377원 | ▲높음 102% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.6 | 75,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 650원 | ▲높음 2490% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 6.1 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,068원 | ▲높음 1262% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 76.3 | 1,613,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,018원 |
합계의 28%
|
558.4 | 11,803,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,318원 | ▲높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 220.6 | 4,663,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,033원 | ▲높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 | 303.1 | 6,406,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,970원 | ▲높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 28.1 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 698원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 139,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,942원 |
합계의 2%
|
37.3 | 788,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,292원 | ▼낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 21.7 | 458,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,650원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 15.6 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,734원 |
합계의 30%
|
584.1 | 12,346,789 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,073원 | ▼낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 | 57.5 | 1,214,619 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,780원 | ▼낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 | 319.6 | 6,756,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,896원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 | 122.0 | 2,579,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,325원 | ▲높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 22.0 | 465,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,710원 | 비교 자료 없음 | 25.6 | 542,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 651원 | ▼낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.2 | 130,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,100원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.4 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,199원 | ▲높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 20.8 | 439,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,985원 |
합계의 13%
|
264.8 | 5,597,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,985원 | ▲높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 264.8 | 5,597,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,451원 | 중앙값 1,715원/㎡ ▲높음 14% | 1,963 | 41,490,259 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 779,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,917만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 15,572원
월 부과액의
4년 11개월
월 5,597,000원 부과 · 38,841,000원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.01 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 호탄고물상 | 100,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 위탁관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 2회 유찰 | 경남산업(주) | 4,565,520원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.03.01 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 | 경남소방산업(주) | 2,000,000원 | 24.03.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.01.01 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가 | 호탄고물상 | 118,181원 | 24.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.19 | 공동현관 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 | 미래정보시스템(주) | 12,120,000원 | 23.10.18 ~ 23.11.30 |
| 2017.09.01 | 저수조(FRP)누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 | 태경 F.R.P 산업 | 2,700,000원 | 17.09.01 ~ 17.09.04 |
| 2016.04.07 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 상반기 물탱크청소 | 두류환경 | 600,000원 | 16.04.07 ~ 16.09.30 |
| 2016.03.29 | 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 | 성우애드 | 600,000원 | 16.04.01 ~ 18.03.31 |
| 2016.01.01 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 매월 전기안전대행점검수수료 300,000원 지급 | 경남전기안전관리(주) | 10,800,000원 | 16.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2015.12.29 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산처리, 고지서 인쇄 | 아이엠씨 | 2,400,000원 | 16.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.12.21 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1년 단기계약 | 호탄고물상 | 1,800,000원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2015.10.06 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 | 흥국생명 주식회사 | 1,044,900원 | 15.10.06 ~ 16.10.06 |
| 2015.07.02 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 | 흥국화재해상보험주식회사 | 85,300원 | 15.07.15 ~ 16.07.15 |
| 2014.10.15 | 승강기전검계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기주요부품 문제 발생시 안전사고 발생 우려가 있는 경우에는 "을"은 안전사고에방을 위해 선조치 후에 "갑"에게 처리결과를 통보하여야 한다. | 엘지엘리베이터 | 11,781,720원 | 15.11.01 ~ 17.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법