기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 호탄동

호탄삼성 관리비 명세서

경상남도 진주시 동부로43번길 10-13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,933원 진주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 200세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
21,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
186대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66031001
호탄삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,660원 469.9 9,932,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,872원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 434.0 9,174,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 71,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 139% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,621원 높음 532% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 24.8 524,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,396원 580.9 12,279,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,417원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 231.0 4,883,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,312원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 315.2 6,662,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 139,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,017원 47.5 1,003,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 7.4 157,165
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,231원 높음 130% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 40.0 846,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,209원 569.7 12,041,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,816원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 64.5 1,363,143
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,023원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 293.5 6,204,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,159원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 124.5 2,631,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,700원 비교 자료 없음 25.5 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 105,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.1 509,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,985원 264.8 5,597,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,985원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.8 5,597,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,267원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 10% 1,933 40,853,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,135만 25.04
  2. 4,050만 25.05
  3. 4,149만 25.06
  4. 4,466만 25.07
  5. 4,482만 25.08
  6. 4,840만 25.09
  7. 3,983만 25.10
  8. 3,983만 25.11
  9. 4,113만 25.12
  10. 4,266만 26.01
  11. 4,405만 26.02
  12. 4,085만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
41,555,362원
2026년 3월
40,853,348원

세대당 ▼ -3,510원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,476만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,944원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,597,000원 부과 · 4,701,400원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 호탄고물상 100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 위탁관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 2회 유찰 경남산업(주) 4,565,520원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.03.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 경남소방산업(주) 2,000,000원 24.03.01 ~ 24.09.30
2024.01.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가 호탄고물상 118,181원 24.01.02 ~ 24.12.31
2023.10.19 공동현관 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 미래정보시스템(주) 12,120,000원 23.10.18 ~ 23.11.30
2017.09.01 저수조(FRP)누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 태경 F.R.P 산업 2,700,000원 17.09.01 ~ 17.09.04
2016.04.07 물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 상반기 물탱크청소 두류환경 600,000원 16.04.07 ~ 16.09.30
2016.03.29 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 성우애드 600,000원 16.04.01 ~ 18.03.31
2016.01.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 매월 전기안전대행점검수수료 300,000원 지급 경남전기안전관리(주) 10,800,000원 16.01.01 ~ 18.12.31
2015.12.29 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산처리, 고지서 인쇄 아이엠씨 2,400,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법