기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주가좌1주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 26

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 5,109원 진주시 대비 높음 193%
  • 627세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
18,455㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
166대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076105
진주가좌1주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,775원 1,249.5 23,058,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,289원 높음 283% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 1,199.0 22,126,382
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 173% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.0 516,239
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 471% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.1 186,590
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 2.9 54,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 127% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 109,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,552원 460.4 8,497,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,965원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 100.7 1,859,087
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,341원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 317.4 5,856,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 비교 자료 없음 8.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 982원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,537원 52.2 963,999
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 13.1 241,682
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,152원 높음 175% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 39.1 722,317
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,513원 3,347.0 61,767,624
D01 난방비(공용) 공용부 난방 80,052원 비교 자료 없음 2,719.8 50,192,524
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,399원 비교 자료 없음 353.3 6,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,416원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 48.1 888,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,340원 높음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 215.4 3,975,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 높음 72% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.0 166,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.4 24,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,378원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 193% 5,109 94,286,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,091,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 298만 25.01
  2. 9,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,672만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.30 2026년 진주가좌1 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)남강엘리베이터 13,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 재활용품[폐의류 포함] 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 쓰임업 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 진주가좌1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 TM개발 1,581,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 대기환경자가측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)미래환경연구원 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2025.08.20 진주가좌1 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 영남전기안전관리(주) 2,640,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 2025년 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동해인더스트리(주) 850,000원 25.07.31 ~ 25.08.01
2025.03.13 2025년 대기환경자가측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)미래환경연구원 1,200,000원 25.03.13 ~ 25.12.31
2025.03.07 2025년 재활용품(폐의류 포함) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유)쓰임업 500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 2025년 진주가좌1 소독요역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 TM개발 1,581,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.11 진주가좌1 임대상가 전기안전관리 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 영남전기안전관리 1,090,908원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법