기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주가좌1주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 26

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,402원 진주시 대비 높음 18%
  • 627세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
18,455㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
166대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076105
진주가좌1주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,859원 1,388.2 25,618,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,233원 높음 325% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 1,332.9 24,598,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 175% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.9 514,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 253% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.1 187,020
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 2.9 54,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 592% 진주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 높음 136% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.1 204,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,743원 466.9 8,616,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,210원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 109.1 2,012,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,341원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 317.4 5,856,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 비교 자료 없음 7.1 130,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 982원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 913원 31.0 572,731
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 13.7 252,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 511원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 320,301
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,196원 516.3 9,528,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,669원 비교 자료 없음 56.7 1,046,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,493원 비교 자료 없음 186.6 3,444,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,248원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 42.4 782,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,409원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 217.7 4,018,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 211,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 1.4 25,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,712원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 18% 2,402 44,336,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 298만 25.01
  2. 9,429만 25.02
  3. 8,252만 25.03
  4. 7,064만 25.04
  5. 6,337만 25.05
  6. 4,997만 25.06
  7. 4,555만 25.07
  8. 4,434만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,672만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.30 2026년 진주가좌1 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)남강엘리베이터 13,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 재활용품[폐의류 포함] 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 쓰임업 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 진주가좌1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 TM개발 1,581,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 대기환경자가측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)미래환경연구원 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2025.08.20 진주가좌1 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 영남전기안전관리(주) 2,640,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 2025년 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동해인더스트리(주) 850,000원 25.07.31 ~ 25.08.01
2025.03.13 2025년 대기환경자가측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)미래환경연구원 1,200,000원 25.03.13 ~ 25.12.31
2025.03.07 2025년 재활용품(폐의류 포함) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유)쓰임업 500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 2025년 진주가좌1 소독요역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 TM개발 1,581,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.11 진주가좌1 임대상가 전기안전관리 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 영남전기안전관리 1,090,908원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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