기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주가좌1주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 26

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,892원 진주시 대비 높음 171%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 627세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
18,455㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
166대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076105
진주가좌1주공 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,207원 1,366.0 25,209,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,621원 높음 287% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 1,312.2 24,215,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 273% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 35.8 661,395
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 352% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.3 152,618
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 2.9 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 2.3 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 84,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,387원 488.8 9,020,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,510원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 119.3 2,201,057
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,654원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 328.0 6,053,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 비교 자료 없음 8.1 150,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 982원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,505원 51.1 943,411
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 12.9 237,478
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,126원 높음 147% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 38.3 705,933
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,888원 2,986.0 55,105,518
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,842원 비교 자료 없음 2,338.9 43,164,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,534원 비교 자료 없음 391.9 7,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,796원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 61.0 1,126,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,385원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 183.0 3,376,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 183,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 1.3 23,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,986원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 171% 4,892 90,279,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,252만 25.03
  2. 7,064만 25.04
  3. 6,337만 25.05
  4. 4,997만 25.06
  5. 4,555만 25.07
  6. 4,434만 25.08
  7. 4,556만 25.09
  8. 5,929만 25.10
  9. 8,191만 25.11
  10. 9,359만 25.12
  11. 1억 246만 26.01
  12. 9,028만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
94,286,841원
2026년 2월
90,279,020원

세대당 ▼ -6,392원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,672만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.30 2026년 진주가좌1 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)남강엘리베이터 13,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 재활용품[폐의류 포함] 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 쓰임업 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 진주가좌1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 TM개발 1,581,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 2026년 대기환경자가측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)미래환경연구원 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2025.08.20 진주가좌1 임대상가 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 영남전기안전관리(주) 2,640,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 2025년 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동해인더스트리(주) 850,000원 25.07.31 ~ 25.08.01
2025.03.13 2025년 대기환경자가측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)미래환경연구원 1,200,000원 25.03.13 ~ 25.12.31
2025.03.07 2025년 재활용품(폐의류 포함) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유)쓰임업 500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 2025년 진주가좌1 소독요역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 TM개발 1,581,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.09.11 진주가좌1 임대상가 전기안전관리 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2, 제6호*) * 500만원 이하로서 2인 이상 견적서 받은 경우 영남전기안전관리 1,090,908원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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