기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상대동

상대한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동천로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,530원 진주시 대비 낮음 12%
  • 805세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2002.02.09 (24년차)
관리비부과면적
86,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설
주차
781대
CCTV
122대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076402
상대한보타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,567원 256.0 22,191,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,325원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 235.1 20,386,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 1,047,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 106,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.0 519,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,368원 365.5 31,691,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,894원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 119.7 10,379,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,626원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 219.4 19,019,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,019원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.7 1,625,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 667,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,242원 11.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,232원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.4 991,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 10원 비교 자료 없음 0.1 8,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,296원 597.0 51,757,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,412원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 59.5 5,161,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,508원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 357.5 30,998,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 3394091% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.0 605,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,042원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 111.8 9,693,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 136% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.4 1,076,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 704,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.8 1,454,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,310원 300.0 26,009,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,310원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 26,009,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,784원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 12% 1,530 132,651,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,740,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,463만 25.01
  2. 1억 3,265만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,087만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,350원
월 부과액의 4년 3개월 월 26,009,860원 부과 · 241,950원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,317만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 견적 비교 후 최저가 업체 선정 의결 서진방역환경 2,400,000원 26.05.04 ~ 27.04.30
2026.03.26 관리비 처리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 아이엠씨 3,272,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 저수조(물탱크) 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 대하환경 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 원 종합관리 1,500,000원 26.02.02 ~ 26.04.17
2026.02.10 소방시설물 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 비전소방 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 세무신고대행 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 케이탑전기진단 1,100,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.09.22 광고 시설물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 최고가 업체 선정 태양AD 1,300,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.09 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의선정 삼한건설안전(주) 800,000원 25.09.10 ~ 26.02.28
2025.09.01 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체공사로 인한 유지보수 업체임. 금호엘리베이터 0원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법