기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상대동

상대한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 도동천로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,492원 진주시 대비 낮음 12%
  • 805세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2002.02.09 (24년차)
관리비부과면적
86,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설
주차
781대
CCTV
122대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66076402
상대한보타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,774원 257.9 22,358,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,813원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 239.7 20,779,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.0 604,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 112,790
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.7 59,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.9 767,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,043원 381.1 33,039,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,612원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 126.4 10,957,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,583원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 228.3 19,789,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,019원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.7 1,625,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 667,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,242원 11.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,232원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.4 991,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 10원 비교 자료 없음 0.1 8,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,366원 541.9 46,984,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,328원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 40.2 3,484,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,808원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 332.5 28,825,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 666원 비교 자료 없음 6.2 535,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,171원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 103.7 8,992,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.8 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 118% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.6 1,009,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.8 1,454,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,310원 300.0 26,009,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,310원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 26,009,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,736원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 12% 1,492 129,392,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,497,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,463만 25.01
  2. 1억 3,265만 25.02
  3. 1억 3,207만 25.03
  4. 1억 2,939만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,232만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,944원
월 부과액의 4년 5개월 월 26,009,860원 부과 · 246,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,317만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 견적 비교 후 최저가 업체 선정 의결 서진방역환경 2,400,000원 26.05.04 ~ 27.04.30
2026.03.26 관리비 처리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 아이엠씨 3,272,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 저수조(물탱크) 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 대하환경 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 원 종합관리 1,500,000원 26.02.02 ~ 26.04.17
2026.02.10 소방시설물 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 주식회사 비전소방 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 세무신고대행 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. 케이탑전기진단 1,100,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.09.22 광고 시설물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 최고가 업체 선정 태양AD 1,300,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.09 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의선정 삼한건설안전(주) 800,000원 25.09.10 ~ 26.02.28
2025.09.01 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체공사로 인한 유지보수 업체임. 금호엘리베이터 0원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법