기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 상대동
상대한보타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 도동천로 120
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,523원 진주시 대비 ▼낮음 10%
- 805세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 805세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 17층
- 사용승인
- 2002.02.09 (24년차)
- 관리비부과면적
- 86,700㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보종합건설
- 주차
- 781대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,835원 |
합계의 16%
|
249.2 | 21,601,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,861원 | ▼낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 230.8 | 20,012,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 933원 | ▼낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.7 | 751,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▼낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.2 | 107,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 75원 | ▼낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.7 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 833원 | ▲높음 112% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 7.7 | 670,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,198원 |
합계의 25%
|
382.5 | 33,164,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,569원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 135.3 | 11,728,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,781원 | ▲높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 220.8 | 19,143,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,019원 | ▼낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 18.7 | 1,625,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 829원 | ▲높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 667,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,242원 |
합계의 1%
|
11.5 | 1,000,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,232원 | ▼낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.4 | 991,670 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 10원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 8,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,483원 |
합계의 38%
|
580.1 | 50,298,545 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,169원 | ▼낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 | 66.6 | 5,771,085 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,509원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 | 357.6 | 30,999,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 242원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 195,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,217원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 | 94.9 | 8,224,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,230원 | ▲높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.7 | 1,795,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,115원 | ▲높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 10.4 | 897,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 883원 | ▼낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.2 | 711,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,807원 | ▲높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 16.8 | 1,454,480 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 311원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,310원 |
합계의 20%
|
300.0 | 26,009,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,310원 | ▲높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 300.0 | 26,009,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,068원 | 중앙값 1,693원/㎡ ▼낮음 10% | 1,523 | 132,074,404 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,942,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 5,655만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 15,647원
월 부과액의
4년 4개월
월 26,009,860원 부과 · 330,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,317만원
- 공개 계약 전체 139건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 견적 비교 후 최저가 업체 선정 의결 | 서진방역환경 | 2,400,000원 | 26.05.04 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 관리비 처리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. | 주식회사 아이엠씨 | 3,272,727원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.04 | 저수조(물탱크) 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. | 주식회사 대하환경 | 1,300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.10 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. | 주식회사 원 종합관리 | 1,500,000원 | 26.02.02 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.10 | 소방시설물 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. | 주식회사 비전소방 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.05 | 세무신고대행 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 안세회계법인 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 별표2(수의계약대상), 견적 비교 후 최저가 입대의 의결. | 케이탑전기진단 | 1,100,000원 | 25.12.09 ~ 25.12.09 |
| 2025.09.22 | 광고 시설물 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 최고가 업체 선정 | 태양AD | 1,300,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.09.09 | 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의선정 | 삼한건설안전(주) | 800,000원 | 25.09.10 ~ 26.02.28 |
| 2025.09.01 | 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체공사로 인한 유지보수 업체임. | 금호엘리베이터 | 0원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.26 | 주태화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대표회의선정 | 메리츠화재 | 16,536,800원 | 25.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2025.06.24 | 승강기 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 기술력이 우수하고 견적금액이 양호하여 입주자대표회의 의결로서 계약함 | 오티스엘리베이터(유) | 1,275,000,000원 | 25.06.24 ~ 26.02.28 |
| 2025.06.24 | 승강기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 기술력이 우수하고 견적금액이 양호하여 입주자대표회의 의결로서 계약함 | 오티스엘리베이터(유) | 1,275,000,000원 | 25.06.24 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.06 | 소방시설종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)기산소방 | 3,100,000원 | 25.01.06 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.02 | 승강기 교체공사 감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 인한 수의계약 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 3,780,000원 | 25.01.02 ~ 26.06.30 |
| 2025.01.02 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 안세회계법인 | 600,000원 | 25.01.02 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.27 | 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 대표회의선정 | 케이탑전기진단 | 1,100,000원 | 24.11.27 ~ 25.11.26 |
| 2024.04.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체와 재계약 | 포스원회계법인 | 1,300,000원 | 24.04.03 ~ 24.06.30 |
| 2024.03.27 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 | 태원개발(주) | 2,367,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.02.14 | 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지정 요청 | 원종합관리 | 1,500,000원 | 24.02.14 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.18 | 소방시설종합(작동)점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지정 요청 | (주)기산소방 | 3,100,000원 | 24.02.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.18 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 거절로 인한 지정 요청 | (주)기산소방 | 3,100,000원 | 24.02.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.31 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.10 | 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체와 재계약 | 승리주택관리주식회사 | 606,900원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.05.03 | 외부 현수막 게첩 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지정 요청 | 파크노르디아 주식회사 | 3,000,000원 | 23.05.03 ~ 23.08.03 |
| 2023.04.12 | 미디어보드설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰에 따름 | (주)서경방송 | 7,200,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.05 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가로 계약 | 태원개발(주) | 1,587,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.28 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 계약 | 포스원회계법인 | 1,350,000원 | 23.03.28 ~ 24.03.27 |
| 2023.03.10 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 | 주식회사 아이엠씨 | 6,545,454원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.01.26 | 저수조(물탱크)세척작업 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 기존 업체와 계약 | 대하환경 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법