기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 평거동
들말한보타운 관리비 명세서
경상남도 진주시 평거로39번길 9
- 세대당 36만원
- ㎡당 4,462원 진주시 대비 ▲높음 156%
- 791세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 791세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.02 (29년차)
- 관리비부과면적
- 63,907㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보종합건설(주)
- 주차
- 811대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,214원 |
합계의 12%
|
522.5 | 33,391,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,850원 | ▲높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 | 505.6 | 32,312,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 478원 | ▼낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.9 | 378,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 68원 | ▼낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.8 | 54,090 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 187원 | ▲높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.3 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 630원 | ▲높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 7.8 | 498,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,962원 |
합계의 12%
|
544.1 | 34,774,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,781원 | ▲높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 257.2 | 16,438,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,658원 | ▼낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 206.2 | 13,176,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 295원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 233,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,253원 | ▲높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 27.9 | 1,782,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,279원 | 비교 자료 없음 | 40.6 | 2,593,990 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 695원 | ▲높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.6 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,044원 |
합계의 3%
|
111.9 | 7,154,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,030원 | ▲높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 74.6 | 4,769,460 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,015원 | ▲높음 162% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 37.3 | 2,384,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 231,179원 |
합계의 64%
|
2,861.4 | 182,862,410 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 125,121원 | 비교 자료 없음 | 1,548.7 | 98,970,848 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,083원 | 비교 자료 없음 | 211.4 | 13,512,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,575원 | ▲높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 192.8 | 12,320,214 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,162원 | ▲높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 | 645.6 | 41,259,808 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -196원 | 비교 자료 없음 | -2.4 | -155,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,708원 | ▲높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 182.0 | 11,633,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▲높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 27.6 | 1,762,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 832원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 658,330 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 663원 | ▲높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.2 | 524,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 942원 | ▲높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.7 | 744,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,681원 | ▲높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 20.8 | 1,329,990 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 379원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,101원 |
합계의 9%
|
422.1 | 26,973,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,101원 | ▲높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 422.1 | 26,973,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 360,500원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 156% | 4,462 | 285,155,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,540,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 3,547만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 11,508원
월 부과액의
2년 3개월
월 26,973,860원 부과 · 551,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 930만원
- 공개 계약 전체 61건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. | 주식회사 스마트 빔 | 1,100,000원 | 25.12.22 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.18 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. | 경남소방산업(주) | 4,200,000원 | 25.12.18 ~ 26.06.30 |
| 2025.10.21 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. | 경진산업 | 4,000,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.22 | 열병합발전기 모니터링유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서, 입주자대표회의 의결로 유지보수업체를 수의계약 선정함. | 신일기술주식회사 | 7,700,000원 | 25.08.22 ~ 25.09.22 |
| 2025.08.22 | 열병합발전기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서, 입주자대표회의 의결로 유지보수업체를 수의계약 선정함. | 신일기술주식회사 | 16,500,000원 | 25.09.08 ~ 26.09.07 |
| 2025.05.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. | 바로회계법인 | 900,000원 | 25.06.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.07 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 절차를 거쳐 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함. | 유한엘리베이터(주) | 38,880,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.13 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수입운반등 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정함. | (합)동진위생산업 | 7,900,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.12 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역금액으로, 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정함 | 주식회사대하환경 | 2,800,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.02.05 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. | 서진방역 | 2,800,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.08.30 | 열병합발전기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가및 특정 기술을 요하는 경우로서 입주자대표회의 의결로 수의계약함. | 신일기술주식회사 | 16,500,000원 | 24.09.08 ~ 25.09.07 |
| 2024.08.05 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 동의로 수의계약 결정 | 경남산업(주) | 18,000,000원 | 24.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.03.04 | 열병합발전기 오버홀 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등의 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 업체 선정함. | 신일기술주식회사 | 77,276,000원 | 24.03.04 ~ 24.04.15 |
| 2024.01.26 | 소방보수공사(소방점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 입주자대표회의 의결 | (주)이지소방엔지니어링 | 1,450,000원 | 24.01.26 ~ 24.02.07 |
| 2024.01.25 | 시설물광고 설치및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 입주자대표회의 의결 | 성우애드 | 2,200,000원 | 24.02.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.07.24 | 주행차로 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(500만원 이하)로 선정지침 및 입대의 의결에 따라, 최저가 제시업체를 선정 함 | 삼오건설(주) | 4,500,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.15 |
| 2023.07.24 | 주차장 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-apt에 입찰을 공고하였으나 2회 차까지 유찰됨에 따라, 수의계약으로 업체를 선정 함. | 삼오건설(주) | 35,200,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.15 |
| 2023.03.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,300,000원 | 23.03.20 ~ 23.03.20 |
| 2022.10.21 | 근로자 휴게실 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(300만원 이하)로 선정지침 및 입대의 의결에 따라, 최저가 제시업체를 선정 함 | 동광창호 | 2,160,000원 | 22.10.21 ~ 22.10.21 |
| 2022.10.20 | 재활용의류 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 입주자등의 의견수렴(이의 신청자 없음) 절차를 거쳐, 입대의 구성원 전원찬성으로 재계약을 실시 함. | 대영무역 | 3,464,580원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.10.18 | 목사목 제거 및 보식 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(300만원 이하)로 선정지침 및 입대의 의결에 따라, 최자가 제시업체를 선정 함 | 도담조경(주) | 2,200,000원 | 22.10.18 ~ 22.10.18 |
| 2022.03.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,300,000원 | 22.03.25 ~ 22.03.25 |
| 2021.08.05 | 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 찬성의견으로 재계약 의결 | 경남산업(주) | 18,000,000원 | 21.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2021.03.26 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반 | 1,400,000원 | 21.03.26 ~ 21.03.26 |
| 2021.01.27 | 소방시설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4호에 의거, 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우에 해당 | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 33,000,000원 | 21.01.28 ~ 21.03.15 |
| 2020.02.24 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300백만원 이하 | 바름회계법인 | 1,400,000원 | 20.02.24 ~ 20.02.24 |
| 2019.05.01 | 저수조 세척작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회에 걸쳐 사업자선정 입찰공고를 하였으나 응찰 업체수 미달로 유찰됨에 따라 수의계약 체결. | (주)대하환경 | 3,800,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.03.22 | 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료한 기존 사업자를 사업수행평가 후 입대의 의결로 재선정함 | 서진방역 | 5,300,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2018.12.31 | 소화기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매로 입대의 의결로 비교견적 후 저가업체 선정 | 한국소방 | 5,670,000원 | 18.12.31 ~ 19.01.16 |
| 2018.12.27 | 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 입대의 의결로 비교 견적 후 최저가업체 선정 | 유한엘리베이터 | 14,261,000원 | 18.12.27 ~ 19.01.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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