기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

들말한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 평거로39번길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,806원 진주시 대비 높음 125%
  • 791세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.12.02 (29년차)
관리비부과면적
63,907㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
811대
CCTV
105대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077508
들말한보타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,982원 519.6 33,207,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,871원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 505.9 32,328,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 54,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 419,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,637원 540.1 34,516,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,473원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 253.4 16,194,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,658원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 206.2 13,176,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 비교 자료 없음 3.7 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.9 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,263원 비교 자료 없음 40.4 2,580,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,044원 111.9 7,154,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,030원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 74.6 4,769,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,015원 높음 158% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 37.3 2,384,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,713원 2,212.0 141,362,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 103,150원 비교 자료 없음 1,276.7 81,591,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,315원 비교 자료 없음 164.8 10,532,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,097원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 112.6 7,195,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,501원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 439.4 28,080,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -73원 비교 자료 없음 -0.9 -57,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,477원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 142.1 9,078,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.4 1,752,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 832원 비교 자료 없음 10.3 658,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.1 517,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.7 1,325,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.3 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,123원 422.3 26,991,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,123원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 422.3 26,991,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,500원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 125% 3,806 243,232,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,316,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,584만 25.01
  2. 2억 8,516만 25.02
  3. 2억 4,323만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,246만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,931원
월 부과액의 2년 4개월 월 26,991,192원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 930만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. 주식회사 스마트 빔 1,100,000원 25.12.22 ~ 26.01.30
2025.12.18 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 경남소방산업(주) 4,200,000원 25.12.18 ~ 26.06.30
2025.10.21 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 경진산업 4,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.08.22 열병합발전기 모니터링유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서, 입주자대표회의 의결로 유지보수업체를 수의계약 선정함. 신일기술주식회사 7,700,000원 25.08.22 ~ 25.09.22
2025.08.22 열병합발전기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서, 입주자대표회의 의결로 유지보수업체를 수의계약 선정함. 신일기술주식회사 16,500,000원 25.09.08 ~ 26.09.07
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 바로회계법인 900,000원 25.06.01 ~ 25.09.30
2025.04.07 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 절차를 거쳐 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함. 유한엘리베이터(주) 38,880,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수입운반등 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정함. (합)동진위생산업 7,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역금액으로, 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정함 주식회사대하환경 2,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.05 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 서진방역 2,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법