기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

들말한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 평거로39번길 9

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,512원 진주시 대비 높음 147%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 791세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.12.02 (29년차)
관리비부과면적
63,907㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보종합건설(주)
주차
811대
CCTV
105대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077508
들말한보타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,829원 530.1 33,877,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,620원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 515.1 32,921,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 514,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 122,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 211,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,695원 540.8 34,563,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,072원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 248.4 15,876,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,111원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 211.8 13,534,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 비교 자료 없음 3.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.9 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,255원 비교 자료 없음 40.3 2,574,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,045원 111.9 7,154,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,522원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 56.0 3,577,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,522원 높음 253% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 56.0 3,577,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,908원 2,907.5 185,812,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 146,092원 비교 자료 없음 1,808.2 115,558,776
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,591원 비교 자료 없음 193.0 12,332,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,657원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 32.9 2,101,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,958원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 618.3 39,516,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,550원 비교 자료 없음 -19.2 -1,225,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,018원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 185.9 11,879,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.0 1,787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 832원 비교 자료 없음 10.3 658,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 551,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 614,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 31.3 2,003,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.5 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,101원 422.1 26,973,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,101원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 422.1 26,973,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,577원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 147% 4,512 288,380,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,665,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,516만 25.02
  2. 2억 4,323만 25.03
  3. 2억 900만 25.04
  4. 1억 7,260만 25.05
  5. 1억 5,642만 25.06
  6. 1억 6,821만 25.07
  7. 1억 7,280만 25.08
  8. 1억 8,946만 25.09
  9. 1억 8,350만 25.10
  10. 2억 2,639만 25.11
  11. 2억 6,316만 25.12
  12. 2억 8,838만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
285,840,324원
2026년 1월
288,380,752원

세대당 ▲ +3,211원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,187만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,146원
월 부과액의 3년 2개월 월 26,973,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 930만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. 주식회사 스마트 빔 1,100,000원 25.12.22 ~ 26.01.30
2025.12.18 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 경남소방산업(주) 4,200,000원 25.12.18 ~ 26.06.30
2025.10.21 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 경진산업 4,000,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.08.22 열병합발전기 모니터링유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서, 입주자대표회의 의결로 유지보수업체를 수의계약 선정함. 신일기술주식회사 7,700,000원 25.08.22 ~ 25.09.22
2025.08.22 열병합발전기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서, 입주자대표회의 의결로 유지보수업체를 수의계약 선정함. 신일기술주식회사 16,500,000원 25.09.08 ~ 26.09.07
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 바로회계법인 900,000원 25.06.01 ~ 25.09.30
2025.04.07 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 절차를 거쳐 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함. 유한엘리베이터(주) 38,880,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨의 수입운반등 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우로서, 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정함. (합)동진위생산업 7,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 용역금액으로, 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정함 주식회사대하환경 2,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.05 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 비교 견적하여, 입주자대표회의 의결로 수의게약 선정함. 서진방역 2,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법