기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

신안평거한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로97번길 19-6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,742원 진주시 대비 높음 3%
  • 485세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
47,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보종합건설
주차
326대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078706
신안평거한보타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,791원 292.4 13,963,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,324원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 277.5 13,251,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 419,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 109,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 148,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,470원 482.1 23,022,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,791원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 150.2 7,173,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,286원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 287.3 13,718,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,742원 비교 자료 없음 38.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 315,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,113원 51.9 2,480,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,113원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 51.9 2,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,262원 612.1 29,227,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,325원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 94.7 4,522,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,609원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 351.5 16,785,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.3 -16,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,946원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 111.2 5,308,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 233,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 309,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.5 980,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,908원 303.8 14,505,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,908원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 303.8 14,505,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,544원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 3% 1,742 83,198,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,301,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,690만 25.01
  2. 8,774만 25.02
  3. 8,320만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,714만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,851원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,505,140원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,355만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 모덕자원 3,600,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.05.22 화재보험, 시설물영업배상보험, 어린이놀이시설보험 통합 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 의거 메리츠 화재 13,914,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.13 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.13 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.04.14 ○○동 ○○호 외벽탈락 보수 및 ○○동 ○○호 외벽균열 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2개이상의 견적서 받음(외벽 균열로 인하여 개별세대에 누수 발생 우려 및 안전상 이유로 선공사 후 입주자대표회 의결 ) 유성코킹 350,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.02.25 103동 5호,6호라인 최상층 보일러 연도 벽면 보수건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2개이상의 견적서 받음(최상층 보일러 연도 벽면 추가박리 박락 위험으로 안전사고 유려로 입주자대표회의 선보고후 긴급공사) 유성코킹 700,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 두류환경 1,272,728원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 소방 작동점검 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 정훈소방(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 서진방역환경 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검 지적사항으로 보수후 소방서에 결과를 통보하여야 하여 긴급하게 대표회의 단체대화방을 통하여 선보고로 결정하여 계약서 작성후 보수하고 대표회 의 추인후 낙찰자공고 경남이엔씨(주) 720,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법