기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

신안평거한보타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로97번길 19-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,795원 진주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 485세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
47,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보종합건설
주차
326대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078706
신안평거한보타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,674원 301.4 14,391,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,317원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 287.6 13,733,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 411,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 121,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.6 124,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,981원 517.8 24,725,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 151.2 7,217,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,016원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 294.7 14,072,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,443원 비교 자료 없음 14.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,247원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.7 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,742원 비교 자료 없음 38.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 315,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,113원 51.9 2,480,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,113원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 51.9 2,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,083원 620.4 29,625,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,689원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 78.1 3,729,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,491원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 350.3 16,728,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 비교 자료 없음 0.7 32,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,839원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 130.4 6,226,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.8 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 231,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.5 1,169,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,908원 303.8 14,505,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,908원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 303.8 14,505,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,759원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 4% 1,795 85,727,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,535,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,033만 25.05
  2. 8,086만 25.06
  3. 8,382만 25.07
  4. 8,822만 25.08
  5. 9,258만 25.09
  6. 8,594만 25.10
  7. 8,228만 25.11
  8. 8,328만 25.12
  9. 8,691만 26.01
  10. 8,908만 26.02
  11. 8,469만 26.03
  12. 8,573만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
84,907,468원
2026년 4월
85,727,992원

세대당 ▲ +1,691원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,513만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,997원
월 부과액의 3년 월 14,505,140원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,355만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 모덕자원 3,600,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.05.22 화재보험, 시설물영업배상보험, 어린이놀이시설보험 통합 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 1호에 의거 메리츠 화재 13,914,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.13 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.13 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.04.14 ○○동 ○○호 외벽탈락 보수 및 ○○동 ○○호 외벽균열 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2개이상의 견적서 받음(외벽 균열로 인하여 개별세대에 누수 발생 우려 및 안전상 이유로 선공사 후 입주자대표회 의결 ) 유성코킹 350,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.02.25 103동 5호,6호라인 최상층 보일러 연도 벽면 보수건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2개이상의 견적서 받음(최상층 보일러 연도 벽면 추가박리 박락 위험으로 안전사고 유려로 입주자대표회의 선보고후 긴급공사) 유성코킹 700,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 두류환경 1,272,728원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 소방 작동점검 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 정훈소방(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 의거 서진방역환경 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동점검 지적사항으로 보수후 소방서에 결과를 통보하여야 하여 긴급하게 대표회의 단체대화방을 통하여 선보고로 결정하여 계약서 작성후 보수하고 대표회 의 추인후 낙찰자공고 경남이엔씨(주) 720,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법