관리비 명세서 · 25.09

2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경상남도 진주시2025년 9월 부과분

신안평거한보타운

경상남도 진주시 진양호로97번길 19-6

세대당 평균 월 관리비

190,877원

㎡당 1,939원 ㎡당 진주시 대비 0% 세대당 진주시 대비 ▼-2% 단지 총액 9,258만원
진주시 ㎡당 중앙값
1,945원
진주시 세대당 중앙값
194,463원

진주시 165곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 진주시 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
485세대
동수
3개 동
사용승인
1993.05 (33년차)
최고층
20층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
주차
326대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
자치관리(직영)
관리비 부과면적
47,750㎡
전용면적 합계
36,817㎡
시공사
(주)한보종합건설
관리업체
남부건업(주)
홈네트워크
무
급수 방식
부스타방식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

진주시 중앙값 대비

항목별 명세

19개 항목 · 25.09

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 진주시 중앙값

일반관리비 29,775원 단지 총액 1,444만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
A01 인건비 28,198원
단지 총액 13,676,150원 ㎡당 286.4원 ▼-10%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 1,233원
단지 총액 598,230원 ㎡당 12.5원 ▲+34%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 216원
단지 총액 104,620원 ㎡당 2.2원 ▲+16%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

단지 총액 61,970원 ㎡당 1.3원 ▼-74%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 47,128원 단지 총액 2,286만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
B01 청소비 14,450원
단지 총액 7,008,220원 ㎡당 146.8원 ▼-12%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 28,286원
단지 총액 13,718,800원 ㎡당 287.3원 ▲+31%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

단지 총액 1,815,000원 ㎡당 38.0원 동네 비교값 없음

월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수

단지 총액 315,152원 ㎡당 6.6원 0%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 5,113원 단지 총액 248만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
C01 수선비 5,113원
단지 총액 2,480,000원 ㎡당 51.9원 ▲+26%

공용시설의 보수·교체

개별사용료 78,952원 단지 총액 3,829만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
D07 전기료(공용) 2,537원
단지 총액 1,230,593원 ㎡당 25.8원 ▼-72%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 56,904원
단지 총액 27,598,340원 ㎡당 578.0원 ▲+7%

세대 전기

D09 수도료(공용) 239원
단지 총액 116,110원 ㎡당 2.4원 동네 비교값 없음

공용 수도

D10 수도료(전용) 12,498원
단지 총액 6,061,310원 ㎡당 126.9원 ▼-3%

세대 수도

D11 TV수신료 2,278원
단지 총액 1,105,000원 ㎡당 23.1원 ▲+18%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 249,980원 ㎡당 5.2원 ▼-14%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 711,000원 ㎡당 14.9원 ▲+24%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,412원
단지 총액 1,169,590원 ㎡당 24.5원 ▲+67%

단지 화재·배상책임 보험

단지 총액 50,000원 ㎡당 1.0원 동네 비교값 없음

동대표 선거 관리

장기수선충당금 29,908원 단지 총액 1,451만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 29,908원
단지 총액 14,505,140원 ㎡당 303.8원 ▲+52%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비82,016원
개별사용료78,952원
장기수선충당금29,907원
2025년 9월 세대당 합계190,876원
단지 총액92,575,206원
참고: 잡수입2,224,003

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 9개월 추이

단지 총액
  1. 1월
  2. 2월
  3. 3월
  4. 4월
  5. 5월
  6. 6월
  7. 7월
  8. 8월
  9. 9월
달마다 금액 보기
  • 2025년 1월 86,896,506원 · 세대당 179,168
  • 2025년 2월 87,735,290원 · 세대당 180,897
  • 2025년 3월 83,198,740원 · 세대당 171,543
  • 2025년 4월 84,907,468원 · 세대당 175,066
  • 2025년 5월 80,326,128원 · 세대당 165,620
  • 2025년 6월 80,856,628원 · 세대당 166,714
  • 2025년 7월 83,823,686원 · 세대당 172,832
  • 2025년 8월 88,220,962원 · 세대당 181,898
  • 2025년 9월 92,575,206원 · 세대당 190,876

작년 같은 달과 비교

작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.

장기수선충당금 적립 현황

25.09

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

4억 1,586만원

세대당 857,448원 월 부과액의 2년 5개월치 적립률 9.9%

진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비+5%

이 단지가 맺은 계약

전체 168건
최근 12개월 계약
15건
최근 12개월 합계
3,355만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.02.25 700,000원

    103동 5호,6호라인 최상층 보일러 연도 벽면 보수건.

    유성코킹

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.02.20 1,272,728원

    저수조 청소

    두류환경

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2026.02.20 3,600,000원

    소방 작동점검 및 종합점검 계약

    정훈소방(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.02.19 2,100,000원

    소독용역

    서진방역환경

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2025.11.27 720,000원

    소방시설 보수공사

    경남이엔씨(주)

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.11.19 600,000원

    폐기물(낙엽, 전지목) 처리

    지산우드택(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.11.18 1,200,000원

    전기 수.변전 설비 점검

    경남전기안전관리

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2025.11.14 2,640,000원

    관리사무실 복합기 입대

    진주사무기

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.10.27 654,545원

    전기실 정류기반 밧데리 교체

    유원밧데리총판점

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.10.23 300,000원

    102공용부분 누수 방수공사(1곳)

    일승종합개발

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.09.25 86,500원

    승강기 사고배상보험 가입

    KB손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.09.16 13,200,000원

    승강기 유지관리

    (주) 동문엘리베이터

    수의계약 · 용역 · 승강기유지

  • 2025.08.19 1,560,000원

    최상층 누수로 인한 방수공사(2곳)

    일승종합개발

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.08.18 900,000원

    101동 6호라인 18층 앞쪽 외벽균열 부분보수 및 17층~19층 계단 창호 실리콘 보수

    유성코킹

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.08.13 700,000원

    컴퓨터 본체(조립형) 1대 구입

    원더시스템

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2025.07.10 300,000원

    소방시설 보수공사

    경남이엔씨(주)

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.05.27 13,948,800원

    화재보험, 시설물영업배상보험, 어린이놀이시설보험 통합 가입

    메리츠 화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.05.21 3,000,000원

    재활용품 수거 계약

    모덕자원

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2025.04.17 950,000원

    2024년도 외부회계감사 실시

    원석세무회계

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2025.03.18 3,600,000원

    소방 작동점검 및 종합점검 계약

    정훈소방(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.03.13 501,132,312원

    공동주택 위.수탁관리 계약

    남부건업(주)

    수의계약 · 주택관리업자

  • 2025.02.18 2,000,000원

    시설물 정밀안전점검

    조은건설안전(주)

    수의계약 · 용역 · 안전진단

  • 2025.02.18 1,272,728원

    저수조 청소

    두류환경

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2025.02.18 2,100,000원

    소독용역

    서진방역환경

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2025.01.20 1,500,000원

    101동 지하 하수배관 부분보수

    배관의 고수

    수의계약 · 공사 · 일반보수

출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다

최근 수선·교체 이력

전체 0건

공개된 수선·교체 이력이 없습니다.

출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건

평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

진주시 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.13%
전세+0.18%
경남매매 +0.01% · 전세 +0.06%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · K-apt 자료실 · 계산 방법