기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신코오롱하늘채 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 126

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,411원 진주시 대비 높음 34%
  • 1,037세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,037세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2014.02.13 (12년차)
관리비부과면적
147,534㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,260대
CCTV
242대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084103
진주혁신코오롱하늘채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,482원 277.5 40,942,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,280원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 262.0 38,659,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 1,241,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 115,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.1 895,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,457원 312.5 46,102,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,453원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 143.8 21,210,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,798원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 125.1 18,456,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 비교 자료 없음 2.1 307,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.6 3,190,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,894원 비교 자료 없음 13.3 1,964,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 973,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,771원 40.6 5,985,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,822원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 33.9 5,000,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 950원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.7 984,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,787원 1,580.0 233,103,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,227원 비교 자료 없음 43.8 6,457,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,029원 비교 자료 없음 618.7 91,285,616
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -332원 비교 자료 없음 -2.3 -344,321
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,194원 비교 자료 없음 352.8 52,050,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,254원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 114.3 16,855,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,672원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 307.0 45,287,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 940원 비교 자료 없음 6.6 974,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,870원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 97.5 14,382,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.9 2,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 683,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.0 2,213,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 0.7 101,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,454원 200.0 29,506,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,454원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 200.0 29,506,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,951원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 34% 2,411 355,640,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,020,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,564만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,464만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,656원
월 부과액의 4년 월 29,506,850원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,708만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 세무회계지킴 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.10 지하저수조(PDF) 방수 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자 입찰 2회 유찰, 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결, 최저가 업체 선정 한승기업 10,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.10 지하주차장 입구 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 (주)알에스시 1,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.14 주민편의시설(어린이집) 화장실 개선 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 새진주장식 1,880,000원 26.05.16 ~ 26.05.17
2026.04.03 무인택배 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 헤드 230,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스(주) 37,332,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 PDF 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 한승기업 2,300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.06 PDF저수조 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 소액 한승기업 2,300,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2. 보험계약을 하는경우에 해당됨 메리츠화재 27,944,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2. 보험계약을 하는경우에 해당됨 삼성화재 152,900원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법