기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신코오롱하늘채 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 126

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,417원 진주시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,037세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,037세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2014.02.13 (12년차)
관리비부과면적
147,534㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,260대
CCTV
242대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084103
진주혁신코오롱하늘채 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,553원 264.0 38,942,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,021원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 253.2 37,353,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.1 751,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 145,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 583,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,135원 296.2 43,693,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,905원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 161.0 23,752,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,060원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 98.8 14,580,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 비교 자료 없음 1.9 277,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,068원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.5 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,894원 비교 자료 없음 13.3 1,964,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 973,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,435원 38.2 5,636,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 17.4 2,560,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,966원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.8 3,075,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,331원 1,619.0 238,852,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,253원 비교 자료 없음 43.9 6,483,977
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,388원 비교 자료 없음 628.3 92,695,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -358원 비교 자료 없음 -2.5 -371,418
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,831원 비교 자료 없음 357.3 52,711,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,730원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 124.6 18,386,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,326원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 311.6 45,966,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,594원 비교 자료 없음 11.2 1,653,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,283원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 100.4 14,811,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 2,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 598,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.9 2,495,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.1 158,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,454원 200.0 29,506,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,454원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 29,506,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,908원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 32% 2,417 356,632,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,097,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,500만 25.02
  2. 3억 78만 25.03
  3. 2억 4,913만 25.04
  4. 2억 3,491만 25.05
  5. 2억 4,601만 25.06
  6. 2억 6,532만 25.07
  7. 2억 6,934만 25.08
  8. 2억 2,963만 25.09
  9. 2억 3,492만 25.10
  10. 2억 8,130만 25.11
  11. 3억 3,496만 25.12
  12. 3억 5,663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
355,640,246원
2026년 1월
356,632,242원

세대당 ▲ +956원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,434만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 12,501원
월 부과액의 5년 3개월 월 29,506,850원 부과 · 1,182,500원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,708만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 세무회계지킴 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.10 지하저수조(PDF) 방수 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자 입찰 2회 유찰, 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결, 최저가 업체 선정 한승기업 10,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.10 지하주차장 입구 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 (주)알에스시 1,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.14 주민편의시설(어린이집) 화장실 개선 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 새진주장식 1,880,000원 26.05.16 ~ 26.05.17
2026.04.03 무인택배 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 헤드 230,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스(주) 37,332,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 PDF 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 한승기업 2,300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.06 PDF저수조 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 소액 한승기업 2,300,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2. 보험계약을 하는경우에 해당됨 메리츠화재 27,944,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2. 보험계약을 하는경우에 해당됨 삼성화재 152,900원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법