기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신코오롱하늘채 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 126

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,798원 진주시 대비 낮음 6%
  • 1,037세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,037세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2014.02.13 (12년차)
관리비부과면적
147,534㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,260대
CCTV
242대
승강기
26대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084103
진주혁신코오롱하늘채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,335원 262.4 38,716,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,607원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 250.3 36,924,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 1,299,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 164,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.2 327,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,325원 311.6 45,964,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,394원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 157.4 23,222,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,001원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 98.4 14,518,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 비교 자료 없음 1.9 277,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,440원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.2 4,604,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,283원 비교 자료 없음 16.0 2,367,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 973,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,324원 58.5 8,631,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,539원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 31.9 4,706,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,785원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.6 3,925,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,417원 965.9 142,501,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,894원 비교 자료 없음 41.4 6,112,146
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 815
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,021원 비교 자료 없음 84.5 12,465,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,158원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 169.8 25,051,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,291원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 529.2 78,076,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -765원 비교 자료 없음 -5.4 -793,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,300원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 100.5 14,829,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 763,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 1,146,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.9 2,495,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,454원 200.0 29,506,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,454원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 29,506,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,854원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 6% 1,798 265,320,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,096,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,564만 25.01
  2. 3억 3,500만 25.02
  3. 3억 78만 25.03
  4. 2억 4,913만 25.04
  5. 2억 3,491만 25.05
  6. 2억 4,601만 25.06
  7. 2억 6,532만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,534만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 11,288원
월 부과액의 4년 8개월 월 29,506,850원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,305원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,708만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 세무회계지킴 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.10 지하저수조(PDF) 방수 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 전자 입찰 2회 유찰, 제4조 3항에 의거 입주자대표회의 의결, 최저가 업체 선정 한승기업 10,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.10 지하주차장 입구 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 (주)알에스시 1,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.14 주민편의시설(어린이집) 화장실 개선 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 새진주장식 1,880,000원 26.05.16 ~ 26.05.17
2026.04.03 무인택배 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 헤드 230,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스(주) 37,332,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 PDF 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상에 해당 한승기업 2,300,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.06 PDF저수조 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 소액 한승기업 2,300,000원 26.03.06 ~ 26.03.10
2026.03.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2. 보험계약을 하는경우에 해당됨 메리츠화재 27,944,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 지침 별표2. 보험계약을 하는경우에 해당됨 삼성화재 152,900원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법