기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

금산흥한골든빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 123

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,351원 진주시 대비 낮음 20%
  • 1,709세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,709세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2002.01.26 (24년차)
관리비부과면적
147,619㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
1,620대
CCTV
200대
승강기
48대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092107
금산흥한골든빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,875원 253.3 37,384,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,566원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 238.1 35,146,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 1,088,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 163,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 911,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,311원 281.5 41,547,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,648원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 111.7 16,488,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,660원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 169.7 25,053,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3원 낮음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 0.0 5,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,243원 49.1 7,251,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,687원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 31.1 4,592,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.0 2,659,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,959원 566.8 83,670,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,189원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 13.8 2,032,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,502원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 353.1 52,128,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 390
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,744원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 136.0 20,069,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.2 3,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 695,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.2 3,130,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 2,010,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,276원 200.0 29,523,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,276원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 29,523,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,664원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 20% 1,351 199,378,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,789,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,049만 25.01
  2. 2억 1,292만 25.02
  3. 1억 9,938만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,486만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 14,123원
월 부과액의 5년 11개월 월 29,523,864원 부과 · 0원 사용
적립률 45.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 2억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 현관문 힌지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 960,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 저수조 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한일부스터 펌프 3,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 11,664,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 6초소 지하주차장 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 987,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)성민전기통신소방 3,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.28 카메라교체 및 선로교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)경봉 3,410,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 2~4라인 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 건설도료 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.14 전기실 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 985,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.10 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4 SK텔레콤주식회사 7,600,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.08.07 재활용 집하장 펜스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 974,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법