기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

금산흥한골든빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 123

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,487원 진주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,709세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,709세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2002.01.26 (24년차)
관리비부과면적
147,619㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
1,620대
CCTV
200대
승강기
48대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092107
금산흥한골든빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,566원 284.4 41,982,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,711원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 274.5 40,522,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 1,063,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 129,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.8 266,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,706원 320.8 47,350,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,674원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 123.6 18,241,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,029원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 197.1 29,102,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3원 낮음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 0.0 5,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,866원 33.2 4,898,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 27.4 4,045,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 5.8 852,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,025원 648.6 95,746,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,565원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 41.3 6,092,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,852원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 403.5 59,561,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 비교 자료 없음 6.9 1,021,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,735원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 135.9 20,054,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 3,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 743,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.5 1,987,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.3 2,109,195
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 3.6 526,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,276원 200.0 29,523,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,276원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 29,523,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,438원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 18% 1,487 219,500,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,024,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,938만 25.03
  2. 1억 9,478만 25.04
  3. 1억 8,670만 25.05
  4. 1억 9,272만 25.06
  5. 2억 1,788만 25.07
  6. 2억 2,693만 25.08
  7. 2억 3,063만 25.09
  8. 2억 199만 25.10
  9. 1억 9,366만 25.11
  10. 2억 803만 25.12
  11. 2억 889만 26.01
  12. 2억 1,950만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
212,915,761원
2026년 2월
219,500,634원

세대당 ▲ +3,853원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,951만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,135원
월 부과액의 7년 2개월 월 29,523,864원 부과 · 0원 사용
적립률 45.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 2억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 현관문 힌지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 960,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 저수조 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한일부스터 펌프 3,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 11,664,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 6초소 지하주차장 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 987,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)성민전기통신소방 3,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.28 카메라교체 및 선로교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)경봉 3,410,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 2~4라인 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 건설도료 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.14 전기실 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 985,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.10 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4 SK텔레콤주식회사 7,600,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.08.07 재활용 집하장 펜스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 974,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법