기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

금산흥한골든빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산로 123

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,354원 진주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,709세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,709세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2002.01.26 (24년차)
관리비부과면적
147,619㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
1,620대
CCTV
200대
승강기
48대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092107
금산흥한골든빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,976원 266.0 39,266,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,486원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 237.2 35,011,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,084원 높음 150% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.1 3,562,162
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 130,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.7 247,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 314,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,433원 317.6 46,882,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,063원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 116.5 17,196,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,512원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 191.2 28,219,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 비교 자료 없음 9.9 1,460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3원 낮음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 0.0 5,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,674원 31.0 4,569,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 30.4 4,482,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.6 87,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,605원 539.6 79,648,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,750원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 20.3 2,990,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,461원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 317.9 46,931,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 268원 비교 자료 없음 3.1 458,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,868원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 137.4 20,282,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 3,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 848,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.5 1,987,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.3 2,109,195
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 3.6 526,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,276원 200.0 29,523,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,276원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 29,523,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,963원 중앙값 1,712원/㎡ 낮음 21% 1,354 199,889,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,785,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,272만 25.06
  2. 2억 1,788만 25.07
  3. 2억 2,693만 25.08
  4. 2억 3,063만 25.09
  5. 2억 199만 25.10
  6. 1억 9,366만 25.11
  7. 2억 803만 25.12
  8. 2억 889만 26.01
  9. 2억 1,950만 26.02
  10. 2억 1,059만 26.03
  11. 2억 456만 26.04
  12. 1억 9,989만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
186,695,286원
2026년 5월
199,889,506원

세대당 ▲ +7,720원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 2,914만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,810원
월 부과액의 7년 5개월 월 29,523,864원 부과 · 0원 사용
적립률 45.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 2억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 현관문 힌지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 960,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 저수조 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 한일부스터 펌프 3,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)아이엠씨 11,664,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 6초소 지하주차장 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 987,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 (주)성민전기통신소방 3,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.28 카메라교체 및 선로교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)경봉 3,410,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.26 116동 2~4라인 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 건설도료 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.14 전기실 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 985,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.10 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 4 SK텔레콤주식회사 7,600,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.08.07 재활용 집하장 펜스 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태광창호 974,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법