기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

대림 관리비 명세서

경상남도 진주시 말티고개로 113

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,519원 진주시 대비 낮음 9%
  • 305세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.07.05 (31년차)
관리비부과면적
28,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대화,동성건설(주)
주차
215대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098602
대림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,478원 280.2 8,075,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,167원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 266.3 7,675,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 142,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 47,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.3 210,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,692원 388.3 11,190,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 147.0 4,236,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,124원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 202.4 5,832,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.9 805,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 316,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,680원 49.5 1,427,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 14.5 416,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 144% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 35.1 1,010,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,766원 558.4 16,093,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,998원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 95.2 2,744,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,652원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 303.2 8,738,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -8,814
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,269원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 119.3 3,437,174
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 107,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 639원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 194,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,901원 242.4 6,984,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,901원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.4 6,984,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,517원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 9% 1,519 43,772,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,851,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,819만 25.01
  2. 4,767만 25.02
  3. 4,440만 25.03
  4. 4,543만 25.04
  5. 4,377만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,708만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 19,676원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,984,890원 부과 · 92,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,433만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 배수로 트랜치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 에스비산업 1,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.29 부스터펌프 압력센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급공사) 피에스테크 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급공사) 오티스엘리베이터 428,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.30 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급공사) 오티스엘리베이터 6,040,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 276,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 180,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 1,552,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 120,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 44,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적에 의한 최저가업체 수의계약-입주자대표 의결 (주)청암구조기술단 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법