기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

대림 관리비 명세서

경상남도 진주시 말티고개로 113

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,553원 진주시 대비 낮음 13%
  • 305세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.07.05 (31년차)
관리비부과면적
28,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대화,동성건설(주)
주차
215대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098602
대림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,096원 276.2 7,959,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,518원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 259.5 7,478,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 180,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 51,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.7 250,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,616원 376.9 10,862,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,703원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 145.0 4,179,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,605원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 196.9 5,674,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 316,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,680원 49.5 1,427,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 14.5 416,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 119% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.1 1,010,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,438원 607.9 17,518,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,049원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 74.6 2,149,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,918원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 369.5 10,649,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 높음 922% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 25,316
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,540원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 122.1 3,519,704
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 113,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 614원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.5 187,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,901원 242.4 6,984,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,901원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.4 6,984,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,731원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 13% 1,553 44,753,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,762,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,819만 25.01
  2. 4,767만 25.02
  3. 4,440만 25.03
  4. 4,543만 25.04
  5. 4,377만 25.05
  6. 4,443만 25.06
  7. 4,961만 25.07
  8. 5,076만 25.08
  9. 5,114만 25.09
  10. 4,508만 25.10
  11. 4,430만 25.11
  12. 4,475만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,868만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 21,814원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,984,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,433만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 배수로 트랜치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 에스비산업 1,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.29 부스터펌프 압력센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급공사) 피에스테크 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급공사) 오티스엘리베이터 428,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.30 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급공사) 오티스엘리베이터 6,040,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 276,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 180,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 1,552,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 120,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적에 의한 최저가 견적업체 수의계약-입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 44,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.17 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적에 의한 최저가업체 수의계약-입주자대표 의결 (주)청암구조기술단 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법