기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 칠암동

칠암한주 관리비 명세서

경상남도 진주시 강남로 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,490원 진주시 대비 높음 39%
  • 190세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.10.23 (31년차)
관리비부과면적
15,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설
주차
229대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098703
칠암한주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,496원 284.2 4,274,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,413원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 245.2 3,688,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.3 276,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 38,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 339% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.0 271,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,961원 744.8 11,202,547
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,236원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 306.1 4,604,807
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,936원 높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 390.8 5,877,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.3 425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 197% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.6 294,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,056원 228.1 3,430,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,530원 높음 488% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 196.2 2,950,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,526원 높음 131% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 31.9 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,596원 891.7 13,413,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,763원 높음 541% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 691.7 10,404,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,401원 비교 자료 없음 144.0 2,166,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 높음 225% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.2 318,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.5 323,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,984원 340.8 5,126,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,984원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 340.8 5,126,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,092원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 39% 2,490 37,447,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,366,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,745만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,631만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,721원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,126,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,930만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설보수(스프링클러배관 누수보수, 드레인배관설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사발주 제일소방 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 승강기 비상통화장치 라인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사발주 주. 폴라리스 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 서진방역환경 630,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조(물탱크) 청소 (1년 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 한아름환경 750,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.02 칠암한주아파트 재활용품 저장창고 쓰레트 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 영인테리어 2,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.02 칠암한주아파트 재활용품 저장창고 지붕설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 진주집수리맨 3,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 경남소방산업 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.10.31
2026.04.02 지하주차장 입구 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 진주집수리맨 4,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 에이스 안전기술단 15,709,068원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 장비임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 환한정보시스템 960,000원 26.02.11 ~ 28.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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