기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 칠암동

칠암한주 관리비 명세서

경상남도 진주시 강남로 101

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,384원 진주시 대비 높음 39%
  • 190세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.10.23 (31년차)
관리비부과면적
15,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설
주차
229대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098703
칠암한주 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,815원 250.3 3,764,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,866원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 225.7 3,394,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 101% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.3 276,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 39,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 516% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.2 32,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,742원 817.8 12,300,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,902원 높음 130% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 365.1 5,491,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,735원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 363.0 5,459,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,316원 비교 자료 없음 41.9 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.3 425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 197% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.6 294,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,056원 228.1 3,430,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,530원 높음 362% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 196.2 2,950,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,526원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.9 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,105원 746.6 11,229,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,551원 높음 525% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 550.1 8,274,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,402원 비교 자료 없음 144.0 2,166,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 159% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.7 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.5 323,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,984원 340.8 5,126,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,984원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 340.8 5,126,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,702원 중앙값 1,715원/㎡ 높음 39% 2,384 35,853,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,154,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,745만 25.01
  2. 3,828만 25.02
  3. 3,731만 25.03
  4. 3,737만 25.04
  5. 3,659만 25.05
  6. 3,585만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 409만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,568원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,126,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,930만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설보수(스프링클러배관 누수보수, 드레인배관설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사발주 제일소방 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 승강기 비상통화장치 라인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사발주 주. 폴라리스 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 서진방역환경 630,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조(물탱크) 청소 (1년 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 한아름환경 750,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.02 칠암한주아파트 재활용품 저장창고 쓰레트 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 영인테리어 2,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.02 칠암한주아파트 재활용품 저장창고 지붕설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 진주집수리맨 3,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 경남소방산업 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.10.31
2026.04.02 지하주차장 입구 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 진주집수리맨 4,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 에이스 안전기술단 15,709,068원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 장비임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 환한정보시스템 960,000원 26.02.11 ~ 28.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법