기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 칠암동

칠암한주 관리비 명세서

경상남도 진주시 강남로 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,480원 진주시 대비 높음 47%
  • 190세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.10.23 (31년차)
관리비부과면적
15,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설
주차
229대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66098703
칠암한주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,854원 276.1 4,152,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,731원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 249.2 3,748,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.3 276,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 39,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 193% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 52,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,478원 814.4 12,250,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,544원 높음 131% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 373.2 5,613,285
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,146원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 393.4 5,917,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.3 425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,552원 높음 197% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.6 294,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,056원 228.1 3,430,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,530원 높음 426% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 196.2 2,950,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,526원 높음 120% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.9 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,000원 821.0 12,349,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,675원 높음 511% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 564.3 8,488,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,344원 비교 자료 없음 168.6 2,535,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.8 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 224% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 17.7 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.3 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.5 323,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,984원 340.8 5,126,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,984원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 340.8 5,126,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,372원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 47% 2,480 37,310,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,745만 25.01
  2. 3,828만 25.02
  3. 3,731만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,658만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,404원
월 부과액의 3년 월 5,126,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,930만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설보수(스프링클러배관 누수보수, 드레인배관설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사발주 제일소방 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 승강기 비상통화장치 라인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사발주 주. 폴라리스 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 서진방역환경 630,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조(물탱크) 청소 (1년 2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 한아름환경 750,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.02 칠암한주아파트 재활용품 저장창고 쓰레트 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 영인테리어 2,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.02 칠암한주아파트 재활용품 저장창고 지붕설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 진주집수리맨 3,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 경남소방산업 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.10.31
2026.04.02 지하주차장 입구 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 진주집수리맨 4,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 에이스 안전기술단 15,709,068원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 장비임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 환한정보시스템 960,000원 26.02.11 ~ 28.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법