기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

벽산동신 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로125번길 22-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,299원 진주시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 286세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1993.03.25 (33년차)
관리비부과면적
29,496㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
129대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66099104
벽산동신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,250원 167.3 4,933,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,770원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 143.2 4,224,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.7 551,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 146% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 138,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.7 19,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,006원 514.0 15,159,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,620원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 141.8 4,181,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,270원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 293.5 8,657,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,117원 높음 221% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 78.7 2,321,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,530원 102.1 3,011,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,530원 높음 150% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 102.1 3,011,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,085원 243.2 7,174,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,187원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 50.3 1,483,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -58
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,863원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 144.1 4,250,838
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 216,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.1 650,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.4 572,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,078원 272.2 8,030,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,078원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.2 8,030,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,949원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 32% 1,299 38,309,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,061,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,888만 25.08
  2. 3,967만 25.09
  3. 4,013만 25.10
  4. 3,800만 25.11
  5. 3,704만 25.12
  6. 3,634만 26.01
  7. 3,682만 26.02
  8. 3,638만 26.03
  9. 3,504만 26.04
  10. 3,560만 26.05
  11. 3,764만 26.06
  12. 3,831만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,633,170원
2026년 7월
38,309,290원

세대당 ▲ +2,364원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,673만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,094원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,030,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재 2,948,900원 24.03.31 ~ 24.03.31
2024.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 43,900원 24.03.31 ~ 25.03.31
2024.03.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 KB손해보험 2,852,400원 24.03.31 ~ 25.03.31
2024.03.25 재활용품 공급 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 석지자원 2,520,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.12.14 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 겨암전기이엔지(주) 10,080,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.26 승강기사고배상책임공재수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 107,400원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (유)에스케이이엘리베이터 23,760,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.03.31 서경방송 서비스 단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 서경방송 22,178,400원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재 2,063,700원 23.03.31 ~ 24.03.31
2023.03.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 46,500원 23.03.31 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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