기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

삼보신우타운 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공로 51

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,816원 사천시 대비 높음 3%
  • 285세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
23,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설/신우건설(주)
주차
139대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66415001
삼보신우타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,401원 613.5 14,364,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,491원 높음 96% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 578.1 13,534,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.2 286,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 44,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,628원 높음 276% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.8 463,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,634원 226.8 5,310,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,485원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 200.7 4,698,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.1 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 212,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,576원 43.5 1,019,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 87% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 4.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,190원 높음 165% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 38.8 909,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,583원 676.6 15,841,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,210원 비교 자료 없음 -39.1 -914,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,121원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 366.7 8,584,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,878원 높음 2597461% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.9 535,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,825원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 265.7 6,220,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 104,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 313,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.4 360,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,024원 255.9 5,991,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,024원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 255.9 5,991,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,218원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 3% 1,816 42,527,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 309,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,378만 25.01
  2. 4,408만 25.02
  3. 4,253만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,692만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,119원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,991,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,985만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 복도벽체 페인트 부착력 실험공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 119누수탐지하수구고압세척 2,450,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.08 관리동 하수배관 및 단독정화조 붕괴 수리 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제10호 119누수탐지하수구고압세척 8,690,000원 26.09.08 ~ 26.09.28
2026.07.23 8호라인 싱크대하수입상관누수수리긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 119누수탐지하수구고압세척 3,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.04.16 공동주택 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제8호 경남산업(주) 6,953,904원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 조일환경(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 4호라인 싱크대하수입상관 누수 긴급수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사, 긴급공사 119누수탐지하수구고압세척 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 성율회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 관리동 부분 수선(경로당누수 수리 및 보일러 이설 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 119누수탐지하수구고압세척 3,850,000원 26.03.26 ~ 26.04.10
2026.03.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 경남소방산업주식회사 4,200,000원 26.08.01 ~ 28.02.29
2026.02.06 지하주차장트렌치긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사, 긴급공사 대원창호 1,120,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법