기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

삼보신우타운 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공로 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,005원 사천시 대비 낮음 10%
  • 285세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
23,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼보건설/신우건설(주)
주차
139대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66415001
삼보신우타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,299원 600.1 14,050,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,540원 높음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 578.7 13,548,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 198,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 90,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 261% 사천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 높음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 176,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,604원 226.5 5,302,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,455원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 200.3 4,689,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,404원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.1 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 212,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,576원 43.5 1,019,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 86% 사천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 4.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,190원 높음 123% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.8 909,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,198원 878.9 20,576,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,699원 비교 자료 없음 -118.1 -2,764,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,182원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 613.3원 대비 635.2 14,871,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,626원 높음 202% 사천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.8 463,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,058원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 280.7 6,571,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 125,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.4 313,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 360,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,024원 255.9 5,991,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,024원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 255.9 5,991,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,701원 중앙값 2,224원/㎡ 낮음 10% 2,005 46,939,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 246,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,378만 25.01
  2. 4,408만 25.02
  3. 4,253만 25.03
  4. 4,288만 25.04
  5. 4,172만 25.05
  6. 4,137만 25.06
  7. 4,568만 25.07
  8. 4,694만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,043만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,124원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,991,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,985만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 복도벽체 페인트 부착력 실험공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 119누수탐지하수구고압세척 2,450,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.08 관리동 하수배관 및 단독정화조 붕괴 수리 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제10호 119누수탐지하수구고압세척 8,690,000원 26.09.08 ~ 26.09.28
2026.07.23 8호라인 싱크대하수입상관누수수리긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 119누수탐지하수구고압세척 3,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.04.16 공동주택 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제8호 경남산업(주) 6,953,904원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 조일환경(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 4호라인 싱크대하수입상관 누수 긴급수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사, 긴급공사 119누수탐지하수구고압세척 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 성율회계사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 관리동 부분 수선(경로당누수 수리 및 보일러 이설 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 119누수탐지하수구고압세척 3,850,000원 26.03.26 ~ 26.04.10
2026.03.19 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 [별표2]수의계약의대상 제6호 경남소방산업주식회사 4,200,000원 26.08.01 ~ 28.02.29
2026.02.06 지하주차장트렌치긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액공사, 긴급공사 대원창호 1,120,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법