기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강2주공아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 용강길 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,811원 사천시 대비 높음 47%
  • 496세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.07.06 (17년차)
관리비부과면적
20,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대호산업
주차
428대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470604
용강2주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,824원 1,024.6 20,744,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,578원 높음 220% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 994.0 20,126,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 높음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 343,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 52,120
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 158,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,052원 736.2 14,905,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,924원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 243.1 4,922,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,143원 높음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 444.5 8,998,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 비교 자료 없음 6.8 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 862원 21.1 427,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 347원 낮음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 8.5 172,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 515원 낮음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.6 255,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,016원 1,029.3 20,839,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,442원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 59.8 1,211,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,940원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 488.5 9,890,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,803원 높음 498% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 44.2 894,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,597원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 382.1 7,735,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,568원 높음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.4 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 373원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.1 185,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,753원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 47% 2,811 56,917,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,990,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,692만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,598만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상이므로 임차인대표회의에서 결정 함 (주)남강엘리베이터 18,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.01.29 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 두류환경 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 대건스틸 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 태원개발(주) 3,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 결정 함 성운기획 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.07.24 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사 케이티 5,600,000원 25.07.25 ~ 27.07.24
2025.07.09 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 주식회사 아이엠씨 4,328,727원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.01.31 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 대건스틸 2,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.17 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 두류환경 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.14 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 태원개발(주) 1,650,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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