기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강2주공아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 용강길 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,958원 사천시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 496세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.07.06 (17년차)
관리비부과면적
20,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대호산업
주차
428대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470604
용강2주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,337원 1,061.6 21,495,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,169원 높음 227% 사천시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 1,033.0 20,915,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.9 362,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 115% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 75,350
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 66,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,186원 764.0 15,468,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,208원 높음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 250.1 5,063,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,993원 높음 72% 사천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 465.3 9,420,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 비교 자료 없음 6.8 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 높음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 41.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 864원 21.2 428,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 8.1 164,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 532원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.0 263,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,374원 1,111.5 22,505,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,499원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 85.7 1,735,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,298원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 472.8 9,571,916
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,586원 높음 6561% 사천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 87.8 1,778,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,799원 높음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 411.5 8,332,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,487원 높음 71% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.4 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 높음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.6 174,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 353원 낮음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.6 175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,761원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 51% 2,958 59,897,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,911,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,634만 25.02
  2. 5,306만 25.03
  3. 5,505만 25.04
  4. 5,354만 25.05
  5. 5,558만 25.06
  6. 5,674만 25.07
  7. 5,870만 25.08
  8. 6,272만 25.09
  9. 5,603만 25.10
  10. 5,586만 25.11
  11. 5,648만 25.12
  12. 5,990만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,917,718원
2026년 1월
59,897,320원

세대당 ▲ +6,007원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,598만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상이므로 임차인대표회의에서 결정 함 (주)남강엘리베이터 18,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.01.29 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 두류환경 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 대건스틸 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 태원개발(주) 3,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 결정 함 성운기획 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.07.24 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사 케이티 5,600,000원 25.07.25 ~ 27.07.24
2025.07.09 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 주식회사 아이엠씨 4,328,727원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.01.31 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 대건스틸 2,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.17 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 두류환경 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.14 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 태원개발(주) 1,650,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법