기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강2주공아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 용강길 37

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,783원 사천시 대비 높음 52%
  • 496세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.07.06 (17년차)
관리비부과면적
20,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대호산업
주차
428대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470604
용강2주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,446원 990.8 20,061,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,191원 높음 220% 사천시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 960.1 19,438,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 338,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 높음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 52,150
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 166,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,052원 736.2 14,905,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,924원 높음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 243.1 4,922,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,143원 높음 62% 사천시 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 444.5 8,998,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 비교 자료 없음 6.8 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 높음 77% 사천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 851원 20.8 421,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 336원 낮음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 8.2 166,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 515원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.6 255,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,245원 1,034.9 20,953,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,969원 낮음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 48.2 976,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,697원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 507.0 10,265,627
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,593원 높음 789% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 39.0 790,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,067원 높음 56% 사천시 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 393.6 7,969,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,568원 높음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.4 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.6 174,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,594원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 52% 2,783 56,342,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,692만 25.01
  2. 5,634만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,598만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상이므로 임차인대표회의에서 결정 함 (주)남강엘리베이터 18,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.01.29 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 두류환경 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.28 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 대건스틸 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 태원개발(주) 3,300,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 결정 함 성운기획 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.07.24 부동산임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사 케이티 5,600,000원 25.07.25 ~ 27.07.24
2025.07.09 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 주식회사 아이엠씨 4,328,727원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.01.31 재활용품 수거 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 대건스틸 2,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.17 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 두류환경 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.14 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의에서 결정 함 태원개발(주) 1,650,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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