기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 풍정리

송보파인빌 관리비 명세서

경상남도 사천시 여옥길 36

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,830원 사천시 대비 낮음 4%
  • 888세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.07.26 (25년차)
관리비부과면적
72,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송보건설(주)
주차
684대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66471105
송보파인빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,789원 548.7 39,773,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,711원 높음 72% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 535.5 38,815,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 804,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 113,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 90% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.5 39,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,451원 238.3 17,272,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,079원 높음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 209.2 15,166,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 248원 비교 자료 없음 3.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,561원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,449원 30.0 2,174,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,449원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 30.0 2,174,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,227원 811.3 58,809,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,698원 낮음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 33.0 2,395,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,476원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 422.4 30,614,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,108원 높음 84% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 984,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,409원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 286.8 20,787,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 436,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 1,064,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.9 134,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,475원 201.8 14,629,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,475원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 201.8 14,629,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,390원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 4% 1,830 132,658,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,320,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,266만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,127만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,227원
월 부과액의 5년 10개월 월 14,629,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,942만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 동명스틸 12,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 농협손해보험 743,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 134,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 삼성화재해상보험 59,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 4,811,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 2,227,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.18 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 사업수행실적평가에 의한 수의계약을 실시함 주식회사아이엠씨 10,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 조일환경(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 (주)서현엔지니어맃 1,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.31 아파트 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 회게법인청담 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법