기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 풍정리

송보파인빌 관리비 명세서

경상남도 사천시 여옥길 36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,704원 사천시 대비 낮음 8%
  • 888세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.07.26 (25년차)
관리비부과면적
72,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송보건설(주)
주차
684대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66471105
송보파인빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,246원 554.3 40,178,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,381원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 531.4 38,522,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.2 1,389,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 109,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.9 135,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,021원 220.8 16,002,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,197원 높음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 210.7 15,270,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 261원 비교 자료 없음 3.2 232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,386원 727.5 52,734,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,225원 낮음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 39.5 2,863,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,216원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 333.4 24,167,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 814원 높음 117% 사천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.0 723,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,251원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 284.8 20,647,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 436,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 942,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,229원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.1 1,091,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,475원 201.8 14,629,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,475원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 201.8 14,629,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,128원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 8% 1,704 123,545,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,578,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,266만 25.01
  2. 1억 3,130만 25.02
  3. 1억 2,238만 25.03
  4. 1억 2,509만 25.04
  5. 1억 2,424만 25.05
  6. 1억 3,196만 25.06
  7. 1억 3,618만 25.07
  8. 1억 4,408만 25.08
  9. 1억 4,403만 25.09
  10. 1억 2,355만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,618만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,949원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,629,610원 부과 · 702,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,942만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 동명스틸 12,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 농협손해보험 743,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 134,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 삼성화재해상보험 59,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 4,811,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 2,227,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.18 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 사업수행실적평가에 의한 수의계약을 실시함 주식회사아이엠씨 10,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 조일환경(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 (주)서현엔지니어맃 1,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.31 아파트 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 회게법인청담 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법