기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 풍정리

송보파인빌 관리비 명세서

경상남도 사천시 여옥길 36

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,688원 사천시 대비 낮음 4%
  • 888세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.07.26 (25년차)
관리비부과면적
72,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송보건설(주)
주차
684대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66471105
송보파인빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,096원 552.5 40,045,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,658원 높음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 534.8 38,767,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 1,029,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 113,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.4 99,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,738원 229.6 16,639,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,134원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 209.9 15,214,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 261원 비교 자료 없음 3.2 232,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 780원 낮음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.6 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,449원 30.0 2,174,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,449원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 30.0 2,174,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,057원 674.5 48,890,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,937원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 36.0 2,608,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,579원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 325.6 23,602,198
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 높음 1284366% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.3 819,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,735원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 241.8 17,524,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 436,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 507원 낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.7 1,064,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 6.4 464,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,475원 201.8 14,629,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,475원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 201.8 14,629,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,815원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 4% 1,688 122,379,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,261,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,266만 25.01
  2. 1억 3,130만 25.02
  3. 1억 2,238만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,533만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 14,973원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,629,610원 부과 · 901,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,942만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 동명스틸 12,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 농협손해보험 743,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 134,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 삼성화재해상보험 59,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.09 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 4,811,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 메리츠화재 2,227,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.18 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 사업수행실적평가에 의한 수의계약을 실시함 주식회사아이엠씨 10,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 조일환경(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 (주)서현엔지니어맃 1,200,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.31 아파트 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토해양부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 수의계약을 실시함 회게법인청담 1,300,000원 26.05.04 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법