기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 벌리동

사천벌리주공2단지 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공1길 50

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,361원 사천시 대비 낮음 29%
  • 516세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.21 (31년차)
관리비부과면적
38,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
305대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66483301
사천벌리주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,208원 324.0 12,491,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,001원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 307.8 11,868,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 274,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 23,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 높음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 324,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,941원 521.2 20,093,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,670원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 183.0 7,053,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,820원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 318.8 12,291,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 낮음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.6 448,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 299,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,224원 16.4 631,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,224원 낮음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 16.4 631,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,476원 300.8 11,597,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,888원 낮음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 25.3 974,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,747원 비교 자료 없음 -36.8 -1,417,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 277.1 10,682,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.1 467,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,869원 199.0 7,672,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,869원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.0 7,672,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,719원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 29% 1,361 52,486,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,332,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,249만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,495만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,538원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,672,500원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,368만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 1,250,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대호소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존 사업자 재계약 오티스엘리베이터, 금호엘리베이터 공동수급계약 5,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서진방역환경 3,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서현엔지니어링(주) 2,020,000원 26.03.19 ~ 27.04.17
2025.10.22 관리업무전산운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존 사업자 재계약 아이엠씨(주) 6,545,450원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.25 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 예스무역 1,020,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 비상방송설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약(공동주택관리지원사업) 성도전자 4,910,000원 25.09.12 ~ 25.09.15
2025.08.29 화재보험 외 4종 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사 공제사업단 5,475,500원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.14 승강기 부품 납품계 약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 긴급교체에 의한 입주자대표회의 사후승인 금호엘리베이터, 오티스엘리베이터 공동수급체 3,245,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법