기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 벌리동

사천벌리주공2단지 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공1길 50

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,434원 사천시 대비 낮음 36%
  • 516세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.21 (31년차)
관리비부과면적
38,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
305대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66483301
사천벌리주공2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,750원 304.5 11,738,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,251원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 284.4 10,965,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 332,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 105,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 119% 사천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 300,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,297원 512.5 19,761,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,778원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 184.4 7,109,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,914원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 306.7 11,823,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 299,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,163원 15.6 600,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 15.6 600,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,080원 402.6 15,521,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,106원 낮음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 41.6 1,602,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,162원 높음 341% 사천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.9 1,115,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,783원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 304.9 11,755,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.8 456,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,869원 199.0 7,672,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,869원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 199.0 7,672,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,159원 중앙값 2,224원/㎡ 낮음 36% 1,434 55,294,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,085,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,249만 25.01
  2. 5,395만 25.02
  3. 5,238만 25.03
  4. 5,153만 25.04
  5. 5,050만 25.05
  6. 5,191만 25.06
  7. 5,859만 25.07
  8. 5,529만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,224만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,764원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,672,500원 부과 · 3,569,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,368만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 1,250,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대호소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존 사업자 재계약 오티스엘리베이터, 금호엘리베이터 공동수급계약 5,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서진방역환경 3,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서현엔지니어링(주) 2,020,000원 26.03.19 ~ 27.04.17
2025.10.22 관리업무전산운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존 사업자 재계약 아이엠씨(주) 6,545,450원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.25 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 예스무역 1,020,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 비상방송설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약(공동주택관리지원사업) 성도전자 4,910,000원 25.09.12 ~ 25.09.15
2025.08.29 화재보험 외 4종 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사 공제사업단 5,475,500원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.14 승강기 부품 납품계 약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 긴급교체에 의한 입주자대표회의 사후승인 금호엘리베이터, 오티스엘리베이터 공동수급체 3,245,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법