기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 벌리동

사천벌리주공2단지 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공1길 50

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,337원 사천시 대비 낮음 26%
  • 516세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.21 (31년차)
관리비부과면적
38,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
305대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66483301
사천벌리주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,007원 294.5 11,355,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,917원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 279.9 10,793,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 274,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 45% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 37,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 250,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,580원 502.9 19,391,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,300원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 178.0 6,862,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,675원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 303.5 11,700,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,023원 낮음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 299,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,902원 25.5 981,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,902원 낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 25.5 981,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,506원 314.6 12,129,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,416원 낮음 51% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 32.3 1,246,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -145원 비교 자료 없음 -1.9 -75,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,297원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 258.3 9,957,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.1 467,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,869원 199.0 7,672,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,869원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 199.0 7,672,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,864원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 26% 1,337 51,529,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,989,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,249만 25.01
  2. 5,395만 25.02
  3. 5,238만 25.03
  4. 5,153만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,869만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,153원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,672,500원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,368만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 1,250,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대호소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존 사업자 재계약 오티스엘리베이터, 금호엘리베이터 공동수급계약 5,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서진방역환경 3,900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 서현엔지니어링(주) 2,020,000원 26.03.19 ~ 27.04.17
2025.10.22 관리업무전산운영용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 기존 사업자 재계약 아이엠씨(주) 6,545,450원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.25 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 예스무역 1,020,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.22 비상방송설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약(공동주택관리지원사업) 성도전자 4,910,000원 25.09.12 ~ 25.09.15
2025.08.29 화재보험 외 4종 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사 공제사업단 5,475,500원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.14 승강기 부품 납품계 약수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 부품 긴급교체에 의한 입주자대표회의 사후승인 금호엘리베이터, 오티스엘리베이터 공동수급체 3,245,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법