기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 풍정리

사천 삼성아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 328

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,870원 사천시 대비 높음 3%
  • 314세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.07.27 (32년차)
관리비부과면적
26,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설주식회사
주차
309대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66493202
사천 삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,294원 340.9 8,884,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,576원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 308.2 8,031,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,494원 높음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 469,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 127% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 105,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.7 278,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,421원 390.6 10,180,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,714원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 117.0 3,050,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,868원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 239.4 6,238,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 286,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,129원 110.0 2,866,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,989원 높음 76% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 60.1 1,566,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 156% 사천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.4 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 318원 비교 자료 없음 3.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 637원 비교 자료 없음 7.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,630원 778.7 20,293,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,730원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 69.0 1,799,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,487원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 355.3 9,258,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -2,206
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,926원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 288.3 7,512,726
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 314,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.5 613,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,748원 250.0 6,515,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,748원 높음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 250.0 6,515,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,223원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 3% 1,870 48,740,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 807,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,102만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 4,738만 25.03
  4. 4,874만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,810만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,067원
월 부과액의 2년 월 6,515,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 갱신계약 정석공인회계사 1,150,000원 23.03.08 ~ 23.03.31
2022.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속적인 계약관계 공인회계사사무소 홍&장 1,150,000원 22.04.14 ~ 22.08.05
2021.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속적인 계약관계 정석공인회계사감사반 1,150,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.02.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개사 견적비교및 대표회의 으결 공인회계사 홍앤장 1,150,000원 19.02.18 ~ 20.02.18
2019.06.13 소방시설작동기는점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적비교 및 입주자대표회의 결과 적격(최저가)업체선정 (주)영신방재 700,000원 19.06.13 ~ 20.06.12
2018.12.14 공동주택관리 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리실적평가 및 입주자등에 사전 의견청취 후 입주자대표회의 의결로 재계약 세운주택관리(주) 9,381,600원 19.03.01 ~ 22.02.28
2018.10.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰에 따라 견적비교 후 최적업체 선정 현대엘리베이터(주) 13,200,000원 18.10.01 ~ 20.09.30
2018.05.10 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적비교 및 입주자대표회의 결과 적격(최저가)업체선정 (주)영신방재 850,000원 18.05.11 ~ 19.05.10
2018.04.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가서 검토 및 입주자대표회의 의결에 따름 대하환경 1,480,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.30 소독/방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가서 검토 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)페가스 2,400,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법