기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 풍정리

사천 삼성아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 옥산로 328

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,195원 사천시 대비 낮음 1%
  • 314세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.07.27 (32년차)
관리비부과면적
26,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설주식회사
주차
309대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66493202
사천 삼성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,102원 362.7 9,452,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,891원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 324.0 8,443,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.9 413,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 103% 사천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 158,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 225% 사천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 167% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 15.4 400,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,307원 413.4 10,772,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,647원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 116.2 3,029,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,547원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 247.6 6,451,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,274원 비교 자료 없음 15.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 286,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,129원 110.0 2,866,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,989원 높음 82% 사천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 60.1 1,566,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 120% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.4 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 318원 비교 자료 없음 3.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 637원 비교 자료 없음 7.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,876원 1,058.8 27,593,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,924원 높음 50% 사천시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 107.5 2,802,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,984원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 613.3원 대비 530.0 13,810,844
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,592원 높음 192% 사천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.2 499,978
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,882원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 335.9 8,754,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 314,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.5 613,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,748원 250.0 6,515,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,748원 높음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 250.0 6,515,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,163원 중앙값 2,224원/㎡ 낮음 1% 2,195 57,199,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,238,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,102만 25.01
  2. 5,029만 25.02
  3. 4,738만 25.03
  4. 4,874만 25.04
  5. 4,727만 25.05
  6. 5,055만 25.06
  7. 5,327만 25.07
  8. 5,720만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,385만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,671원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,515,000원 부과 · 5,381,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 갱신계약 정석공인회계사 1,150,000원 23.03.08 ~ 23.03.31
2022.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속적인 계약관계 공인회계사사무소 홍&장 1,150,000원 22.04.14 ~ 22.08.05
2021.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속적인 계약관계 정석공인회계사감사반 1,150,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.02.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개사 견적비교및 대표회의 으결 공인회계사 홍앤장 1,150,000원 19.02.18 ~ 20.02.18
2019.06.13 소방시설작동기는점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적비교 및 입주자대표회의 결과 적격(최저가)업체선정 (주)영신방재 700,000원 19.06.13 ~ 20.06.12
2018.12.14 공동주택관리 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리실적평가 및 입주자등에 사전 의견청취 후 입주자대표회의 의결로 재계약 세운주택관리(주) 9,381,600원 19.03.01 ~ 22.02.28
2018.10.16 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰에 따라 견적비교 후 최적업체 선정 현대엘리베이터(주) 13,200,000원 18.10.01 ~ 20.09.30
2018.05.10 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적비교 및 입주자대표회의 결과 적격(최저가)업체선정 (주)영신방재 850,000원 18.05.11 ~ 19.05.10
2018.04.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가서 검토 및 입주자대표회의 의결에 따름 대하환경 1,480,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
2018.03.30 소독/방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가서 검토 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)페가스 2,400,000원 18.04.01 ~ 20.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법