기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

진사주공아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 조동길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,686원 사천시 대비 낮음 4%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.04.18 (21년차)
관리비부과면적
43,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
화인종합건설
주차
637대
CCTV
47대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494202
진사주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,711원 576.8 25,017,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,683원 높음 91% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 561.8 24,370,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 114,250
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 178,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,098원 582.4 25,261,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,787원 높음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 287.4 12,465,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,509원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 268.8 11,660,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 비교 자료 없음 3.3 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 895원 13.0 563,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 895원 낮음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 13.0 563,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,345원 513.4 22,267,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,286원 비교 자료 없음 -33.2 -1,440,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,464원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 297.2 12,892,343
D09 수도료(공용) 공용 수도 -206원 비교 자료 없음 -3.0 -130,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,060원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 218.7 9,487,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,786원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 159원 낮음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.3 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,049원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 4% 1,686 73,110,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 533,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,541만 25.01
  2. 7,505만 25.02
  3. 7,311만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.30 재난배상책임보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 의거하여 업체 선정 사남농협공단지점 328,200원 23.07.06 ~ 24.07.06
2023.06.09 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 주식회사 대경기획 3,290,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 (주)동문엘리베이터 21,600,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.11 시설물 소유관리자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 함. 투모로글로벌 3,235,200원 23.04.11 ~ 24.04.11
2023.02.28 경로당 영업배상책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 함. 농협손해보험 (주)사남농협 공단지점 170,800원 23.03.06 ~ 24.03.06
2022.12.27 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · K-apt 2회 입찰공고후 참가업체가 없어 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 수의계약 서진방역환경 1,160,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.10.28 광고전단지 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고후 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7호에 의거 수의계약함. 우리기획 500,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.07.06 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]1호에 의거 수의계약 투모로 글로벌 393,900원 22.07.06 ~ 23.07.06
2022.03.04 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호에 의거 투모로글로벌 61,800원 22.03.06 ~ 23.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법