기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

진사주공아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 조동길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,747원 사천시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.04.18 (21년차)
관리비부과면적
43,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
화인종합건설
주차
637대
CCTV
47대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494202
진사주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,965원 522.4 22,657,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,981원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 329.8원 대비 508.1 22,037,746
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 96,080
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.8 206,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,433원 572.7 24,842,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,125원 높음 62% 사천시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 292.3 12,678,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,070원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 256.7원 대비 277.0 12,013,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 비교 자료 없음 3.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 843원 12.2 531,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 낮음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 12.2 531,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,008원 639.2 27,725,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,657원 비교 자료 없음 -24.1 -1,043,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,312원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 367.6 15,946,669
D09 수도료(공용) 공용 수도 -371원 비교 자료 없음 -5.4 -233,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,553원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 269.5 11,688,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,802원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 232,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,249원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 10% 1,747 75,756,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 894,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,311만 25.03
  2. 7,344만 25.04
  3. 7,406만 25.05
  4. 7,581만 25.06
  5. 8,018만 25.07
  6. 8,141만 25.08
  7. 8,319만 25.09
  8. 7,569만 25.10
  9. 7,648만 25.11
  10. 7,635만 25.12
  11. 7,616만 26.01
  12. 7,576만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,045,057원
2026년 2월
75,756,776원

세대당 ▲ +1,129원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.30 재난배상책임보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 의거하여 업체 선정 사남농협공단지점 328,200원 23.07.06 ~ 24.07.06
2023.06.09 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 주식회사 대경기획 3,290,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 (주)동문엘리베이터 21,600,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.11 시설물 소유관리자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 함. 투모로글로벌 3,235,200원 23.04.11 ~ 24.04.11
2023.02.28 경로당 영업배상책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 함. 농협손해보험 (주)사남농협 공단지점 170,800원 23.03.06 ~ 24.03.06
2022.12.27 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · K-apt 2회 입찰공고후 참가업체가 없어 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 수의계약 서진방역환경 1,160,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.10.28 광고전단지 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고후 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7호에 의거 수의계약함. 우리기획 500,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.07.06 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]1호에 의거 수의계약 투모로 글로벌 393,900원 22.07.06 ~ 23.07.06
2022.03.04 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호에 의거 투모로글로벌 61,800원 22.03.06 ~ 23.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법